Imatran kaupunki pyytää tarjouksia kiinteistönvälityspalveluista. Myytäviä asunto-osakeyhtiöissä olevia asuntoja on 30kpl. Sopimuskausi on 1.4.2024-31.3.2026. Lisäksi varataan mahdollisuus 1 vuoden optioon. Tilaaja tekee päätöksen option käytöstä viimeistään 3kk ennen sopimuskauden loppua. Sopimusehdot ovat JYSE 2022 palvelut. Hankintamenettelynä on 1 toimijan puitejärjestely. Hankinta ylittää kansallisen kynnysarvon.
Tarjousten vertailuperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus, joka muodostuu välityspalkkioprosentista (painoarvo 50) ja minimipalkkiosta (painoarvo 50). Lisäksi tarjoajan on täytettävä ehdottomat minimivaatimukset. Kun myytävän kohteen prosentuaalinen välityspalkkio ylittää minimipalkkion, muodostuu välityspalkkio pelkästään prosentuaalisesti.
Imatran kaupungilla on omistuksessaan asunto-osakeyhtiöissä asuntoja 30kpl, jotka on tarkoitus myydä kahden seuraavan vuoden aikana. Liitteessä 1 on tiedot myytävistä asunnoista. Nykyisille vuokralaisille tarjotaan ensimmäistä ostomahdollisuutta ennen muille ehdokkaille myyntiä. Tilaaja pidättää oikeuden hyväksyä asuntokohtaisen tarjouksen.
Kiinteistönvälityspalveluun sisältyvät vähintään tavanomaisimmat alan palvelut ennen myyntitoimeksiannon käynnistämistä, sen aikana ja jälkeen:
-kohteen hinnan arviointi ja markkina-analyysi
-tarvittavien asiakirjojen hankkiminen
-markkinointisuunnitelma kohteiden myynnistä seuraavan 2 vuoden aikana
-kohteen ammattimainen valokuvaus (videokuvaus, ilmakuvaus)
-2D-pohjakuvat ja (virtuaaliesittely, ei pakollinen)
-markkinointi netissä vähintään kahdella kaupallisella sivustolla ja yleisimmissä sosiaalisen median kanavissa
-laadukkaan myyntiesitteen valmistelu ja julkaisu
-kohteen yleisesittelyt ja tarvittavat yksityisesittelyt
-tarjousasiakirjojen laatiminen ja tarjousneuvotteluiden hoitaminen
-kauppakirjojen laatiminen ja kaupantekoon liittyvien järjestelyiden hoitaminen
-yleinen kohteen myyntiä ja ostoa koskeva neuvonta
Liitteet
Liite 1, tiedot myytävistä kohteista.