Tarjouspyyntö sijoituskiinteistöjen markkina-arvojen määrittämisestä

Kort beskrivning

Pyydämme tarjoustanne oheisissa liitteissä mainittujen Kevan omistamien sijoituskiinteistöjen markkina-arvojen määrittämisestä. Kiinteistöarvioiden tulee perustua auktorisoidun arvioijan (AKA) määrittämään markkina-arvoon, joten tehtävään nimettävien henkilöiden muodollisena pätevyysvaatimuksena on AKA-auktorisointi. Arvioiden tarkoituksena on määritellä ko. kohteiden markkina-arvo tilinpäätöstä varten. Valittavan arvioitsijan toimikausi on kolme (3) vuotta ja ensimmäisen kerran arviointi tehdään vuoden 2020 lopun tilanteesta. Arviolausunnon tulee olla valmis ja luovutettu tilaajalle kunkin vuoden joulukuun loppuun mennessä, ensimmäisen kerran vuoden 2020 loppuun mennessä. Keva varaa option jatkaa sopimusta kaksi (2) kertaa yhdellä (1) vuodella pääosin tämän tarjouspyynnön perusteella solmittavan sopimuksen mukaisilla ehdoilla, joista sovitaan tarkemmin erikseen viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen tämän sopimuksen päättymistä. Arviolausunnosta tulee selvitä lausunnon tarkoitus, kohteen määrittely, arvioinnin perusteet, arviointimenetelmät, kiinteistön arvo, arvion ajankohta, suoritettu katselmus, arvioija sekä arviointipäivämäärä. Arviolausunnon tulee olla tiivis ja selkeä. Lähtötietojen toimittamisesta vastaa arvion tilaaja. Kohteista toimitetaan tarvittavat tiedot, mm. kiinteistön ja rakennuksen perustiedot, vuokrasopimustiedot, toteutuneet hoitokulut ja kiinteistöosakeyhtiön viimeisin tilinpäätös. Arvioitsijalle järjestetään mahdollisuus katselmukseen arvioitavassa kohteessa. Jokainen arvioitava kohde on katselmoitava vähintään kerran sopimuskauden aikana.