Salg af Frederiksberg Svømmehal

Kort beskrivelse

Frederiksberg Kommune udbyder Frederiksberg Svømmehal, ejendommen matr. nr. 11lb Frederiksberg, Helgesvej 29, 2000 Frederiksberg til salg.

Udbuddet sker ifølge bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvisregionens faste ejendomme.

Ejendommen har et samlet bygningsareal på 6.414 m2 fordelt på 4 etager (stueetage og 1.-3. sal), hvortil kommer kælder på 2.776 m2.

Ejendommen indeholder bl.a. fire omklædningsrum, heraf en herre- og en dameomklædning beliggende i svømmehallens luksusafdeling, et kurbad med bl.a. sauna, dampbad, spa og øvrige wellness-faciliteter, et 25-meters bassin med børnebassin i umiddelbar forlængelse heraf, en vandrutchebane med landingsbassin, et varmtvandsbassin og et familiebassin i separat lokale. Hertil kommer øvrige lokaler, bl.a. til administrationen, frokoststue, diverse depotrum mv., samt lokaler, der er udlejet til kommercielle tilbud, herunder et fitnesscenter, der er beliggende på ejendommens 2. og 3. sal.

Ejendommens grund udgør 3.068 m2.

I salget indgår svømmehallens lukkede baggård på ca. 300 m2, der pt. ikke er en del af samme matrikel som svømmehalsejendommen. Kommunen vil dog i forbindelse med et salg sikre, at grundstykket for baggården bliver overført til køber uden merudgift for denne.

Udbuddet omfatter den kommunale svømmehalsvirksomhed på ejendommen, og køber vil som led i en overtagelse af ejendommen skulle overtage de ca. 70 medarbejdere, der driver svømmehallen, i overensstemmelse med lov om virksomhedsoverdragelse. Køber vil endvidere skulle indtræde i aftaler om udleje af lokaler mv. på ejendommen, i det omfang de ikke måtte være opsagt til ophør inden overtagelsen.

Køber vil være forpligtet til at drive svømmehal med almindelig offentlig adgang på ejendommen og vil som led heri være forpligtet til at stille bassintid til rådighed for Frederiksberg Kommune til benyttelse af skoler og foreninger inden for nærmere tidsrum og mod nærmere fastsat betaling. 

Køber må ikke lade priserne for adgang til svømmehallens store bassin stige mere end med den almindelige prisudvikling, og køber vil skulle beskytte og bevare den historiske kunst, der findes i svømmehallen, herunder fem mosaikker af maleren Vilhelm Lundstrøm. 

De præcise udbudsvilkår fremgår af udbudsbetingelserne, som tilbudsgiver foreslås at læse som det første.

Udbudsbetingelserne suppleres af følgende kategorier af dokumenter

Aftaledokumenter og vilkår for fremadrettet drift og benyttelse
- købsaftale
- bassintidsaftale
- deklaration om pligt til svømmehalsdrift
- deklaration om forkøbsret
- deklaration om tilbagekøbsret
- deklaration om vedligeholdelse og bevarelse af kunst
- deklaration om værdistigning ved ændret anvendelse

Dokumentskabeloner, som tilbudsgiver forventes at anvende ved tilbudsafgivelsen
- tilbudsblanket
- prisskema
- erklæring på tro og love om udelukkelsesgrunde

Faktuelle og juridiske oplysninger mv. om Frederiksberg Svømmehal
- bilag 01-28

Tilbudsgiver gøres opmærksom på, at der er mulighed for at stille spørgsmål til materialet, herunder anmode om yderligere oplysninger, frem til 25. juli 2016 kl. 12.00. 

Det er ikke alle udbuddets dokumenter, der er gjort tilgængelige ved den oprindelig offentliggørelse af udbudsmaterialet. De manglende dokumenter vil blive offentliggjort hurtigst mulig.