Kiinteistönvälitys- ja toimitilavuokrauspalvelut 1.4.2021 - 31.3.2022 + optio 1 v

Hanke lühikirjeldus

Mikkelin kaupungin vuokraus- ja käyttöpalvelut pyytää tarjoustanne Mikkelin kaupungin ja sen tytäryhtiöiden omistamien kiinteistöjen ja osakehuoneistojen kiinteistönvälitys- ja toimitilavuokrauspalveluista. Tarjouksen voi antaa kiinteistönvälitys- ja toimitilavuokrauspalveluista joko yhdessä tai erikseen, jolloin ne käsitellään ja arvioidaan erikseen. Tarjouksia ei saa yhdistää.

Myytävistä kohteista tehdään erillinen toimeksiantosopimus kohdekohtaisesti. Vuokrattavista kohteista tehdään erillinen vuokramääritelmä kohdekohtaisesti.

Mikkelin kaupunki ei sitoudu tämän tarjouspyynnön perusteella mihinkään minimiostoihin. Kaupunki pidättää oikeuden hoitaa erikseen määriteltyjen kohteiden myynnin ja vuokrauksen itse.


Tarjouspyynnön mukainen kiinteistönvälityspalvelu:
välityspalkkion hinta annetaan kokonaisuudessaan prosenttihintana (% / toteutunut velaton kauppahinta). Välityspalkkioprosentin tulee sisältää kaikki ilmoitus- ja asiakirjakulut. Erillisiä matkakorvauksia tai muita kustannuksia ei makseta.

Mikkelin kaupunki tekee hankintasopimuksen voittaneen tarjoajan kanssa.

Sopimuskauden aikana kaupunki tekee valitulta palveluntuottajalta tilauksia vahvistettujen ehtojen mukaisesti.
Mikkelin kaupunki ei sitoudu määrä- tai vähimmäisostovelvoitteisiin.

Myyntikohteiden listalla on esimerkiksi asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden osakkeita, liike- ja toimitiloja jne.

VÄLITYSTOIMEKSIANNON EHDOT:
Välitystoimeksiannossa noudatetaan lakia kiinteistöjen Ja vuokrahuoneistojen välittämisestä (15.1.2000/1074). Lisäksi välittäjä sitoutuu noudattamaan Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) Hyvä Välitystapa -ohjetta. Kaupunki asettaa myytäville kohteille oman hintatavoitteensa, mutta kohteiden markkinointi tehdään tarjousperusteisesti niin, että kaupungilla on oikeus hyväksyä tai hylätä tarjoukset.

Kiinteistönvälittäjän tehtävät:
- Kohteen arvostaminen
-Kohdetietojen selvittäminen (tekniset tiedot, avaimet jne.)
-Kohteen hinta-arvion tekeminen
-Myyntistrategian suunnittelu
-Tavoitteellinen markkinointisuunnitelma ja sen toteuttaminen monikanavaisesti
-Aktiivinen myynti- ja markkinointiote
-Tiedusteluihin vastaaminen ja esittelyiden järjestäminen.
-Ostotarjouksien vastaanottaminen ja kauppaneuvotteluista huolehtiminen.
-Ennakkojärjestelyt ja kaupantekotilaisuuden järjestäminen.
-Kauppakirjan laatiminen
-Jälkiasioiden hoitaminen (kaupan loppuun saattaminen)