Tämä ennakkoilmoitus on kutsu kahdenkeskisiin markkinavuoropuheluihin Tilaajan ja rakennusurakoitsijan välillä. Tarkempi kuvaus markkinavuoropuheluiden toteutuksesta ja ilmottautumisesta on esitetty kohdassa "Lisätiedot"
Turun kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 24.10.2022 Kaupungintalon osittaisen peruskorjauksen hankesuunnitelma, joka perustuu Turun kaupunginhallituksen 16.9.2019 § 365 hyväksymään tarveselvitykseen.Rakennuspaikka sijaitsee Turun ydinkeskustassa 7. kaupunginosan 1. korttelissa, joka tunnetaan myös Fortuna -korttelina 1800-luvun kaavan jäljiltä. Aluetta rajaa luoteisreunalla Linnankatu, koillisessa Aurakatu sekä kaakossa Läntinen Rantakatu ja Aurajoki. Alueen lounaispuolella sijaitsevat korttelin muut tontit, joilla kaikki sijaitsee pääasiassa vanhoja liike- ja asuinrakennuksia piharakennuksineen. Hankelaajuuteen kuuluvat seuraavat kohteet:
- Kaupungintalo (rakennustunnus 1032958849) ja sitä lähimpänä oleva siipirakennus (103295885A) sijaitsevat tontilla 1, osoitteessa Aurakatu 2
- pohjoisempi siipirakennus (103295886B) tontilla 2, osoitteessa Aurakatu 4,
- Konsulintalo (103295891H) tontilla 4 Linnankadulla 14 ja sen piharakennus (103295892J),- Kämpen talo,
- Osoitteessa Läntinen rantakatu 13 A sijaitseva piharakennus (103295889E)
Peruskorjauslaajuuteen kuuluu lisäksi alueen rakennusten hankesuunnitelmassa esitetyn laajuuden mukainen perustusten vahvistaminen ja paalutus. Hankkeen sisältö ja laajuus on kuvattu tarkemmin hankkeen hankesuunnitelmassa. Hankesuunnitelma on ladattavissa osoitteessa:
https://ah.turku.fi/kv/2022/1024009p/4761772.htm Hanke on suunniteltu toteutettavan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana, jossa suunnittelijat ja urakoitsija tarjoajavat hankkeen suunnittelua ja toteutusta yhteenliittymänä. Hanke on jaettu kehitys- ja toteutusvaiheeseen.
Hankesuunnitelmassa (16.9.2022) peruskorjaushankkeen arvonlisäveroton tavoitehinta-arvio on ollut 16 830 000 €. Hankesuunnitelman mukainen tavoitehinta-arvio ei ole sisältänyt Kämpen talon piharakennuksen kustannuksia eikä pihan muutostöiden kustannuksia. Tavoitehinta-arvio ei lisäksi ole pitänyt sisällään paalutusta eikä perustusten vahvistamista, arkeologisia tutkimuksia eivätkä PIMA-tutkimuksia eikä siihen liittyviä töitä. Tilaaja suorittaa tavoitehinta-arvioin tarkastuksen kevään 2024 aikana ennen yhteistoiminnallisen urakan hankinnan käynnistämistä.
Kaupungintalon uuteen kokonaisuuteen muuttavat Konsernihallinto (Tila- ja IT-palveluja lukuun ottamatta) sekä Revisiotoimisto, jotka yhteensä käsittävät n. 360 työntekijää ja johdon jäsentä. Tilapalvelut ja IT-palvelut sijoitetaan vuoden 2026 yksikkösiirtojen yhteydessä Yliopistonkatu 27:n vuokrakohteeseen, josta muu Konsernihallinto silloin muuttaa pois.Kaupungintalon siipirakennuksiin ja Linnankatu 14 rakennuksiin sijoitetaan tarveselvityksen mukaisesti hallinnon työskentelytiloja. Näissä rakennuksissa suoritetaan myös perusteellinen peruskorjaus, talotekniikan uusiminen ja perustusten vahvistus ja paalutus.
Hankkeen tässä kohtaa tunnistettu alustava aikataulu on seuraava:
- 1-4/2024 Hankinnan valmistelu ja markkinavuoropuhelut
- 4-10/2024 Yhteistoiminnallisen urakan kilpailutus sisältäen suunnittelijahankinnat
- 11/2024 - 2028 Kehitys- ja toteutusvaihe
Hankkeen kehitys- ja toteutusvaiheen aikataulut tarkentuvat kevään 2024 aikana sekä yhteistoiminnallisen urakan kilpailutuksen aikana