Hanke lühikirjeldus
Kristiansand kommune har til enhver tid behov for store investeringer innenfor bygg og anlegg. Med økende priser og mange udekte behov, er det et sterkt ønske fra ledelsen i kommunen å klare å i større grad har søkelys på å optimalisere funksjon/sambruk og arealbruk for å få ned kostnadene på investeringene, samtidig som flest mulig av kommunens behov for investeringer dekkes.
Det er en utfordring å klare å se de ulike områdene i kommunen i sammenheng, samtidig som man har kort tid i utredningsfasen. I tillegg er det utfordringer knyttet til gode rom– og funksjonsprogram.
Vi ser i dag behovet for ekstern bistand når det kommer til å se prosjektene opp imot hverandre med tanke på flerbruk/sambruk og arealoptimalisering.
Det er utarbeidet flere rom- og funksjonsprogram, men vi ønsker å utfordre de ulike områdene på de faktiske behovene. Det er viktig å kunne skille på «need to have» og «nice to have», samt å kunne vurdere hvorvidt rom kan ha flere funksjoner for å øke brukstid.
Det kan være svært kostnadsbesparende å få ned arealet i de enkelte prosjektene. Dette kan igjen føre til at vi kan få gjennomført flere prosjekter i årene fremover. Vi ønsker også at brutto–netto–faktoren gjennomgås.
Vi har behov for å ha med ekstern bistand inn i behovsutredningsprosessen for å se konkret på de ulike prosjektene som spilles inn i forhold til innmeldt behov og arealbruk. Det vil også være interessant å se på forskrifter og anbefaling fra myndigheter og andre kommuner (benchmarking), samt egne bygg, også når det gjelder utomhus.
I tillegg må man se de innmeldte behovene i sammenheng, på tvers av områdene. Dersom man klarer å se på nye muligheter og hvilke behov som kan muliggjøre flerbruk og sambruk, vil dette sannsynligvis gi en stor økonomisk og samfunnsmessig gevinst.
Oppdragsgiver etterspør kunnskapsbaserte og utviklingsorienterte konsulenter med relevant erfaring innen programmering av rom- og funksjonsprogram for våre formålsbygg, database, har arkitektonisk forståelse og gjerne også økonomisk kompetanse i forhold til kalkyler.
Behovet gjelder 2023, men med mulig forlengelse 2024.