Røahagan Bofellesskap består av 8 omsorgsboliger for mennesker med funksjonsnedsettelser, i tillegg til personalbase og fellesrom, på tomten i Røahagan gnr/bnr: 12/691. Bygget brytes ned i mindre volumer ved å dele det i to fløyer med et glassareal i midten. Røahagan Bofelleskap skal være utført som passivhus.
Denne totalentreprisen har vært utlyst tidligere, men det ble ved den anledning ikke inngått kontrakt med noen Totalentreprenør. I ettertid har prosjektet hatt en omfattende gjennomgang av risikofaktorer og uklarheter, med den hensikt å gjøre prosjektet enda mer attraktivt og interessant for aktuelle entreprenører. Noen av de viktigste endringene og avklaringene av risikofaktorer, er presisert under:
• Byggherre har endret kravspesifikasjon fra FKOK 2012 til FKOK 2015 som er mye mindre spesifikk og gir entreprenør større spillerom. I tillegg er FKOK 2015 vesentlig forenklet.
• Byggherre har avsatt noe mer tid til utførelse for entreprenør.
• Riggområder er avklart og det er flere valgmuligheter for entreprenør.
• Spørsmål knyttet til sikring av el. kabler i grunn og representant fra Hafslund under arbeidene kan avklares nærmere med anleggskontrollør Jon Ketil Begby (Hafslund).
• Risiko for forurensede masser følger standarden og byggherre har etter dette ansvar dersom massene viser seg å være forurenset. Det er på bakgrunn av undersøkelser ingen indisier som tilsier at store deler av massene skulle være forurenset. Det er derfor ikke utført miljøkartlegging.
• Klage på rammetillatelse er avvist av Fylkesmannen, og kan ikke påklages.
• Ny opsjon for etablering av Sedum-tak er lagt inn.