Kort beskrivelse
Koko urakan työnimi on Jokiniemen yhtenäiskoulu A ja B-rakennuksen perusparannus ja laajennus. Urakka toteutetaan kahdessa vaiheessa:
Rakennus B toteutetaan 9/21- 11/22
Rakennus A toteutetaan 1/23 - 12/23. Tarkemmin aikataulua kuvattu tarjouspyynnön liitteessä "hankinnan kuvaus"
Tämä korjaustapaselostus koskee koulun vanhimman eli A-osan eli entisen Tikkurilan lukiorakennuksen peruskorjausta. Rakennus on valmistunut 1955.
Kiinteistön tunniste on:
Jokiniemen kaupunginosa (62), kortteli 62308, tontti 2. Kiinteistötunnus 92-62308-2.
Työkohteen katuosoite on:
Valkoisenlähteentie 51 ja Kaurakatu 2, 01370 Vantaa
Korjaus- ja muutoskohde
Rakennuksen osien kuvaus
Koulurakennus jakautuu 4 erilaiseen osaan:
1) Voimistelusalisiipi on rakennuksen pohjoispäässä. Siihen kuuluu 395,5 hum2 kokoinen liikunta-/juhlasali, 37 hum2 näyttämö sekä sen sivussa aputiloja kahdessa kerroksessa. Salin vapaa korkeus palkkien alapintaan on n. 6 m. Sali aputiloineen peruskorjataan. Salin alla on kellarikerros, joka muutetaan liikuntasalin puku- ja pesuhuonetiloiksi sekä teknisiksi tiloiksi. VOIMISTELUSALISIIVEN SISÄPUOLISET KORJAUSTYÖT TOTEUTETAAN ERILLISURAKKANA ENNEN TÄTÄ URAKKAA, EIKÄ ALUE SIIS SISÄLLY URAKKAAN, MUILTA KUN HANKINNAN KUVAUKSESSA JA SUUNNITELMISSA ESITETYILTÄ OSILTAAN.
2) Luokkasiipi on III-kerroksinen päämassa rakennuksen keskellä. Siiven runkosyvyys on 18,7 m ja pituus 45,9 m. Kussakin kerroksessa on n. 7 m levyiset luokkatilaryhmät ulkoseinillä sekä kaksi kantavaa seinälinjaa ja n. 3,2 m leveä käytävä niiden välissä. Luokkasiivessä tehdään laajasti tilamuutoksia. Luokkasiiven itäosan ja käytävän alla on kellarikerros, joka poistetaan käytöstä pääosin. Vain siiven eteläpäässä olevat tekniset tilat jätetään käyttöön. Tähän osaan rakennetaan hissi.
3) Sisäänkäyntiaula sivutiloineen on yksikerroksinen matala osa voimistelusali- ja luokkasiipien välissä. Aulatilat peruskorjataan ja tähän osaan rakennetaan voimistelusalin kellariin johtava hissi tai tasonostin.
4) Asuntolasiipi on koulusiipeä matalampi III-kerroksinen rakennusosa, joka muutetaan oppilashuolto- ja opetustiloiksi.
Laajuustiedot
Kerrosala n. 4 000 kem2
Kokonaisala 4 638 brm2
Huoneistoala 3 467 htm2
Hyötyala 3 008 hym2
Tilavuus 16 900 ram3
Tilakapasiteetti Ilmanvaihdon mitoitusperusteena käytetään 400 oppilaspaikkaa (koko yhtenäiskoulun oppilasmäärä on 950)
Tämän rakennusselostuksen tekstit koskevat B-rakennusta (ns. valkoinen rakennus) tehtäviä laajennus- muutos- ja korjaustöitä, lukuun ottamatta liikuntasalin puku- ja pesutiloja, joiden muutostyöt on sisällytetty C-rakennuksen (uusi päiväkotirakennus) urakkaan.
Muutostöiden laajuus
B-rakennuksen rakennuksen laajuus on ilman tulevia laajennuksia yht. 5223 kem² ja se on valmistunut 1997. Muutosalueen koko on n. 5035 m2.
Laajennustöiden laajuus
Laajennukset on jaettu neljään osaan, pinta-alat brutto-/kerrosaloja:
• B-1, 380 m2, erikoisluokkien laajennus
• B-2, 12 m2, 1. krs, purukopin purku (10 m2) ja uuden rakentaminen yhdyssillan alle
• B-2, 202 m2, 2.krs, opetustilojen laajennus sekä yhdyssillan liittymäosa (purusäiliön yläosa)
• B-3, 42 m2 keittiön laajennus
• B-4, 105 m2 ruokalan laajennus
Lisäksi uusia iv-konehuoneita vesikatolla 3 kpl, pinta-alat bruttoaloja:
• laajennuksen B-1 ivk-huone 42 m2
• laajennuksen B-2 ivk-huone 37,5 m2
• keittiölaajennuksen B-3 ivk-huone 61 m2
Paloturvallisuus yleensä
Rakennuksien paloluokka on P1 ja pääkäyttötarkoitus on kokoontumis- ja liiketilat (koulu ja
päiväkoti). Ei paloturvallisuutta heikentäviä muutoksia.
LVIS-työt
Muutokset lvis-järjestelmissä tehdään erikoissuunnitelmien mukaan vanhoihin järjestelmiin liittyen. Erilliset LVISA-urakat alistetaan pää-/rakennusurakkaan.
Jokiniemen koulun peruskorjaus ja laajennus. Tontilla sijaitsee myös 2021 valmistuva Tiedonjyvän päiväkoti.
Hankinta on ilmanvaihtourakka (IU):
Alistetut sivu-urakat pääurakoitsijalle ovat kohteessa :
putkiurakka,
ilmanvaihtourakka
sähköurakka.
rakennusautomaatiourakka
kts.Tarjouspyynnössä tarkemmin / urakka-asiakirjat