FOR 046-2021 Anskaffelse forretningsjuridisk rådgivning – eiendomsutvikler

Kort beskrivning

Byggeområdet i Grønneviken er på 18,4 dekar),og eies av Bergen kommune (62 %) og BIR (38 %). Området har et utbyggingspotensial på ca. 35 000 m2 BRA, som kan gi ca. 375 boenheter og 2000-10 000 m2 næringsareal (BRA). Bergen kommune og BIR (Møllendalsveien 40 AS) samarbeider om utvikling av Grønneviken (byggeområde S1) frem mot salg.
Bergen kommune ønsker å inngå avtale med rådgiver(e) som kan bistå med juridiske avklaringer i forberedelse til salget av byggeområdet.

• Skal bidra til at området ferdig utbygd har de ønskede kvaliteter og at man sikrer måloppnåelse
• Skal bistå i valg av riktige virkemidler for å sikre måloppnåelse
• Skal bistå både med juridiske avklaringer knyttet til reguleringsplan og salgsstrategi
• Skal bistå med rådgivning relatert til utvikling av eiendommen(e) - Kunnskap om vedtekter, eierformer, prisregulering, forkjøpsrett, prising, klausuler knyttet til rimelige boliger, taksering, markedsvurdering, avtaler, markedsrisiko med mer
• Skal bistå i utarbeidelse av relevante vedlegg til salgsstrategi, eksempelvis kontrakter, vedtekter, kriterier og annet
• Skal bistå med juridiske forhold knyttet til finansiering og bruk av fellesareal
• Det er ønske om at teamet kan bistå med strategiske vurderinger knyttet til salg og utvikling av eiendommen, inkludert lønnsomhetsvurderinger
• Ønske om at teamet har kunnskap om reguleringsplaner og erfaringer fra å treffe eiendomsmarkedet (attraktivt og lønnsomt og innenfor rammene av byrådssaken)