Oppdragsgiverne har til hensikt å kjøpe fornybar varme og noe kjøling, i form av sirkulerende vannbåren energi, til utvalgte leveransepunkter for Nesoddtunet sykehjem og Sunnaas sykehus HF på Nesodden.
Kommunen og Sunnaas sykehus HF vil inngå kontrakt for energikjøp med en energileverandør som bygger, eier og drifter et felles energianlegg. Anlegget skal ivareta nødvendige hensyn til det ytre miljø. Minimum 80 % av levert varme skal være fra annen energiforsyning enn direktevirkende elektrisitet eller fossile brensler.
Det skal inngås en felles kontrakt med Nesodden kommune og Sunnaas sykehus HF med en varighet på 20 år for energileveransen.
Energileverandøren skal overta utvalgte eksisterende el- og oljekjeler, og bygge, eie og drifte nytt fyrhus med nytt kjelanlegg for reservevarme til institusjonene. Backupkjelen kan eventuelt også benyttes til spisslast. Backupkjelen må være i kommersiell drift innen 1. mai 2015. Begge institusjoner har vannbåren varmedistribusjon i dag. Energileverandør skal etablere de nødvendige nye rørforbindelsene mellom energiproduksjon og leveringspunktene i institusjonene.
Nytt fyrhus som energileverandør bygger skal være i området nær helikopterplass på Sunnaas (sjøsiden) og energileverandøren kan også installere varmepumpe eller annet utstyr for energiproduksjon slik at det blir en energisentral.
Plasseringen av nytt fyrhus/energisentral gjør den uegnet for lagring eller forbrenning av flis, pellets eller annen fast biomasse. Hverken Nesodden kommune eller Sunnaas sykehus HF har mulighet til å fristille annet ekstra areal/tomt til nye byggverk til energiformål på områdene sine. Eventuelle energileverandører som ønsker å tilby varmeproduksjon fra biomasse må derfor finne og ta ansvar for annen egnet plassering av energisentralen utenfor de to institusjonenes eiendomsgrenser.
Stipulert totalt vannbåren varmebehov ved oppstart av anlegget, basert på historisk forbruk og estimert behov, etter ferdigstillelse av nytt sengebygg på Sunnaas, er 4 GWh per år med 1500 kW i maksimum varmeeffektbehov. Varmeproduksjonen må kunne utvides i fremtiden for å dekke 20 % økning i areal med lavtemperatur vannbåren oppvarming i løpet av kontraktsperioden.
Det er behov for 320 kW kjøling ved oppstart, levert kun til nytt sengebygg på Sunnaas. Energileverandøren skal allikevel klargjøre leveranse av kjøling med etablering av nye utvendige nedgravde kjølerør til begge institusjonene. Det skal samtidig gis en opsjonspris på ferdigstillelse av kjøleanlegget og utvidet kjøleleveranse.