Frederiksberg Kommune ønsker at udvikle og etablere en Kulturskole på Konservatoriegrunden. Den udbudte kontrakt angår udvikling, etablering og bygningsmæssig drift af Kulturskolen som Offentlig-Privat Samarbejde (OPS).
Kulturskolen skal blive en attraktiv undervisningsinstitution, hvor kommunens børn og unge mellem 0 og 24 år - både i uddannelsesregi og i fritiden - undervises i de klassiske kultur- og kunstfag som musik, billedkunst, film, drama og litteratur samt deres moderne blandingsformer. En af hovedtankerne bag projektet er, at man med Kulturskolen fysisk kan samle kommunens Musikhøjskole, Billedskole og Filmværksted samt give plads til bl.a. opvisningssal.
Konservatoriegrunden beliggende Jakob Dannefærds Vej 15-19, 1973 Frederiksberg C, matr.nr. 19bg, indeholder i dag tre bygninger (transformerbygningen, tjenesteboligen/funktionærboligen og direktørboligen) med et samlet areal på omkring 1.200 m2 samt et udendørs fællesareal, der bl.a. anvendes til parkering. Tjenesteboligen og direktørboligen er udpeget som bevaringsværdige bygninger. Genstanden for dialogen vil bl.a. være hvorvidt og i hvilket omfang de eksisterende bygninger helt eller delvist skal renoveres og samtænkes med det nye byggeri på grunden og følgelig størrelsen heraf. Det er kommunens forventning, at det samlede bygningsareal for Kulturskolen vil være minimum 2.000 m2.
Udover at håndtere krav til parkering for Kulturskolen er der en tinglyst forpligtelse til at stille 91 p-pladser til rådighed for to naboejendomme, der skal opfyldes. Lokationen taget i betragtning (Konservatoriet, Forum, Metrostation m.v.) er kommunen interesseret i at etablere yderligere 200 p-pladser under terræn (p-kælder).
Frederiksberg Kommune vil lægge op til, at OPS-kontrakten indgås for en periode på 15-20 år inkl. anlægsperioden, at OPS-leverandøren vil stå for bygningsmæssig drift og vedligehold af ejendommen med driftstilskud fra Frederiksberg Kommune, at OPS-leverandøren vil have mulighed for en nærmere angivet form for indtægtsgivende virksomhed, og at Frederiksbergs Kommune betaler et fast beløb årligt til OPS-leverandøren som betalingen for Kulturskolens benyttelse af bygningerne mv. – samt for drift af parkeringsfaciliteterne. Kontraktens vilkår, herunder de førnævnte, vil være genstand for dialog.
Frederiksberg Kommune overvejer kommunal finansiering, evt. via KommuneKredit på leasingvilkår, men finansiering vil være genstand for dialog.
OPS-kontrakten udbydes som én samlet kontrakt omfattende udvikling, opførelse og bygningsmæssig drift af Kulturskolen samt opførelse og drift af p-kælder. I udbuddet indgår følgende option, som der skal afgives tilbud på: Option 1 Mindre spillested med kapacitet til forventeligt mellem 200 og 400 publikummer.
Dialogfasen forventes gennemført i februar-juni 2016 med henblik på valg af kontraktpart i januar/februar 2017, politisk proces og projektering primo 2017-primo 2018, påbegyndelse af anlægsfase primo/medio 2018 og ibrugtagning af Kulturskolen ultimo 2019. Denne tidsplan er alene foreløbig og skal alene tjene det formål at give tilbudsgiverne en overordnet forståelse for projektets forventede fremdrift.
Udbuddet gennemføres som konkurrencepræget dialog bl.a. for at afsøge og fastlægge det mest hensigtsmæssige omfang af driftsmæssige forpligtelser i forhold til kommunens ønsker om en totalløsning, og de økonomiske og kommercielle muligheder for at inddrage eksempelvis et mindre spillested eller andre aktiviteter, der kan understøtte stedets kobling til de eksisterende tilbud i området.
Yderligere oplysninger findes i:
Bilag 1: Kulturskole på Konservatoriegrunden - projektbeskrivelse.
Bilag 2: Idéoplæg for Konservatoriegrunden udarbejdet af Holscher Nordberg Architects A/S