Rakennesuunnittelu, Malmin uimahallin laajennus ja ulkoallas alue, Helsinki, KORJAUSILMOITUS

Kort beskrivning

Urheiluhallit Oy pyytää tarjousta yllä mainitun kohteen rakennesuunnittelusta oheisten tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti.

Suunnittelukohde on vuonna 1983 käyttöönotetun Malmin uimahallin laajennusosa. Hankkeeseen liittyy uimahallin laajennusosa ja ulkoallas alueet, laajennusosan liittyminen nykyiseen uimahalliin sekä pysäköintilaitokseen sekä muihin ympäröiviin aluerakenteisiin. Pysäköintilaitokseen liittyvä suunnittelu ei liity tämän tarjouspyynnön sisältöön. Malmin uimahalli on kävijämäärältään vesipinta-alaan suhteutettuna yksi Suomen suosituimmista ja ruuhkaisimmista uimahalleista.

Malmin uimahallin sijaitsee osoitteessa Pekanraitti 14, 00700 Helsinki

Sijainti: Helsinki, Kaupunginosa 38, kortteli 75

Malmin uimahallia hallinnoi Urheiluhallit Oy, jolla on hallinnassaan viisi Helsingin alueella toimivaa uimahallia ja Pasilan palloiluhalli. Lisäksi samaan palveluorganisaatioon kuuluu Mäkelänrinteen Uintikeskus Oy ja Vuosaaren Urheilutalo Oy. Urheiluhallit Oy on Helsingin kaupunkikonserniin kuuluva kaupungin enemmistöomisteinen tytäryhteisö. Urheiluhallit Oy on velvollinen huolehtimaan, että ohjetta harmaan talouden torjumiseksi Helsingin kaupunkikonsernin hankinnoissa noudatetaan kaikilta osiltaan.

Helsingin kaupunki on vahvistanut 24.1.2023 kaavamuutoksen, kaava nro 12684, joka mahdollistaa korttelialueen lisärakentamisen. Kortteliin rakennetaan uimahallilaajennus, ulkoallasalue sekä uimahallia ja lähiympäristöä palveleva pysäköintitalo. Rakennuspaikka on Helsingin kaupungin omistuksessa. Pysäköinti-taloon liittyvä suunnittelu ei liity tämän tarjouspyynnön sisältöön. Pysäköintitalon rakentamista varten tontille tullaan suorittamaan lohkominen. Pysäköintitaloa suunnitellaan käytettäväksi uimahalliasiakkaiden ja muiden lähialueen toimijoiden yhteiskäyttöön. Viitesuunnitelmien mukaan uimahallin bruttoneliöt ovat yhteensä 6250 brm² ja rakennusoikeus 6600 kerrosalaneliömetreinä. 1. kerroksen brutto-neliöt ovat 3640 brm², 2. kerroksen 2250 brm² ja 3. kerroksen 360 brm². Ulkoallasalueen koko on tämän lisäksi noin 2250 m2.

Tilaaja hankkii rakennesuunnittelun lisäksi suunnitteluryhmään seuraavat: pääsuunnittelijan-, arkkitehtisuunnittelijan, LVIJ-uunnittelijan, pohjarakennesuunnittelijan, automaatiosuunnittelijan, vedenkäsittelysuunnittelijan (uima-allasvesien toteutuksen suunnittelu), sähkösuunnittelijan, elinkaari- ja energia-asiantuntijan, paloteknisen suunnittelijan, tarvittaessa sprinklerisuunnittelijan ja tarvittaessa muut mahdolliset suunnittelijat.

Hankkeeseen on liittynyt suunnitteluvaihe, jonka pohjalta alustavat viitesuunnitelmat ja lähtötiedot hankkeelle on laadittu. Laaditut suunnitelmat toimivat suunnittelun lähtökohtana. Hankkeen suunnittelu jaetaan yllä kirjatun ja tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetyn mukaisesti suunnittelualoittain. Hankkeen toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet on esitetty tarkemmin hankesuunnitelmassa ja sen liitteissä sekä muissa tarjouspyyntöasiakirjoissa. Hankkeen laajuus- ja kustannustavoitteet on määritelty ja niiden toteutumista seurataan suunnitteluvaiheessa laadittavien tavoitehintalaskelmien perusteella. Hankkeen tavoitteet täsmennetään suunnittelun alkuvaiheessa suunnitteluryhmän kanssa ja niitä tarkennetaan tarpeen mukaan suunnittelun edetessä.

Suunnittelun toteutus tapahtuu siten, että hankkeen suunnittelu aloitetaan heti kilpailutuksen ja suunnittelijoiden valinnan jälkeen huhti-toukokuussa 2024. Rakentamisen ensimmäisten vaiheiden kilpailutus on tarkoitus aloittaa alkuvuodesta 2025. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa keväällä 2025. Tilojen on suunniteltu olevan käyttövalmiit kevät-kesällä 2027.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.