Tampereen Vuokra-asunnot Oy / Kuntokatu 11B rakennusurakka (pääurakka)

Kort beskrivning

TVA on mukana konsortiossa, joka osallistui kilpailuun Kaupin Kampus -hankkeeseen liittyvän asuinrakennusoikeuden toteuttamisesta. Tontille on osoitettu asuinrakentamista porrastetun kaarimallisen rakennusmassan muotoisena. Konsortion muodostavat Tampereen Vuokra-Asunnot Oy, TOAS, Asuva Oy, TA-asunnot ja Hartela Oy. Tontti rakentuu konsortion osapuolien toimesta erillisinä hankkeina (=rakennusalue). Eteläosaan viereiselle pysäköintilaitostontille toteutetaan asuntojen tarvitsemat autopaikat ja raitiotielinja rakentuu alueen eteläpuolelle välittömään läheisyyteen. TVA:n rakennusalueelle toteutetaan 12-kerroksinen 1-portainen asuinrakennus. Kohteeseen tulee asuntoja 54 kpl, kerrosala 3 607 m TVA:n kohteen rakennustyöt kilpailutetaan erillisenä hankkeena, mutta koko tontin maarakennustyöt on kilpailutettu erikseen konsortion toimesta. Ko. urakkaan kuuluu maarakennustöiden lisäksi piha-alueiden LVIS-työt sekä -liittymät, paalutus sekä piha-alueiden pintarakenteet kokonaisuudessaan. Myös rakennuksen perustustyöt toteutetaan erillishankintana, rakennusurakan urakkarajana on anturoiden yläpinta. Lämpö-, vesi- ja viemäriputkien urakkarajana toimii rakennuksen ulkoseinälinja, sähkön liittymiskaapelin osalta sähköpääkeskus. TVA:n hanke toteutetaan lähtökohtaisesti jaettuna urakkana, jossa rakennusurakoitsija toimii pääurakoitsijana ja putki-, ilmanvaihto-, sähkö- ja rakennusautomaatiourakoitsijat alistettuina sivu-urakoina. Vaihtoehtoisesti myös RLVISA-kokonaisurakkatarjouksen antaminen on mahdollista. Hankkeen alustava aikataulu: Asemakaava on vahva ja rakennuslupahakemus on jätetty. Rakennustyöt on tavoitteena aloittaa keväällä 2020 ja hankkeen valmistua kesällä 2021. Toteutus sovitetaan tontin muiden toimijoiden aikatauluihin. Tontin ahtauden ja useiden eri toimijoiden vuoksi urakoitsijoiden tulee sitoutua tiiviiseen yhteistoimintaan konsortion muiden osapuolien kanssa, mm. yhteisen materiaalitoimituskalenterin käyttöön sekä säännöllisiin yhteistoimintapalavereihin.