Closing date has passed.
KVR-urakka koskien yhden kuusikerroksisen opiskelijoille tarkoitetun puuasuinkerrostalon rakentamisen Lahden Kartanon kaupunginosaan. Kyseessä tulee olemaan ARA-korkotukilainoitettu ja investointituettu uudiskohde. Urakoitsijan tulee toteuttaa kohteen suunnittelu ja rakentaminen KVR-urakka periaatteella. Kerrostalon runkojärjestelmä on solurunko. Puurakenteisissa kerroksissa (1-5 krs.), runko muodostuu esivalmistetuista CLT-massiivipuisista tilaelementeistä tai CLT-massiivipuisista suurelementeistä. Kellarikerros on betonirakenteinen.
Lahden Asunnot Oy on aravalainsäädännössä tarkoitettu yleishyödyllinen yhtiö, joka kuuluu Lahden Kaupungin kokonaan omistamaan Lahden Talot -konserniin. Lahden Asunnot suunnittelee rakennuttavansa yhden kuusikerroksisen puuasuinkerrostalon opiskelijoille.URAKAN TOTEUTTAMISEEN LIITTYVIÄ TIETOJA JA VAATIMUKSIA:Puukerrostalo rakennetaan Lahden Kaupungin Kartanon kaupunginosaan. Kyseessä tulee olemaan ARA-korkotukilainoitettu ja investointiavustettu uudiskohde. Urakoitsijan tulee toteuttaa kohteen suunnittelu ja rakentaminen KVR-urakka periaatteella. Urakoitsijan vastuulle kuuluu mm. hankkeen toteutus ja rakennuttaminen suunnitteluineen, rakentaminen, liittymät, valvonta sekä turvallisuuskoordinaattorin ja kuivaketju-10 tehtävät.Kerrostalon rakennusmateriaalina tulee käyttää esivalmistetuista CLT-massiivipuisista tilaelementeistä tai CLT-massiivipuisista suurelementeistä. Runkojärjestelmä on solurunko.Kohteeseen haetaan Ara:n korkotukilainoitusta ja investointiavustusta tukipalveluasumiselle.KVR-urakoitsija vastaa kaikista urakoitsijan valinnan jälkeisistä ARA-hakemusten sekä rakennuslupahakemusten ja näihin liittyvien asiakirjojen laadinnasta yhdessä tilaajan kanssa.Hankkeen toteutuminen edellyttää Ara:n hyväksyntää rakennuksien suunnitelmien ja kustannuksien sekä rakennusluvan myöntämisen rakennusvalvonnasta.KVR-urakan kokonaiskustannusten tulee rajoittua Ara:n hyväksymiin kustannuksiin.Tilaaja on hankkinut tontin ja laadituttanut luonnossuunnittelun, rakennustapaselostuksen, alustavan perustamistapalausunnon sisältäen PIMA -aineiston ja rakennetyypit sekä kiinteistönhallintajärjestelmän järjestelmäkuvauksen.TIlaajan tavoitteena on, että rakennustöiden alustava aikataulu hankkeelle 5/2021 - 9/2022 sis. tarvittavan suunnitteluvaiheen ennen rakentamista.RAKENNUTTETTAVAAN KOHTEESEEN LIITTYVIÄ TIETOJA JA VAATIMUKSIA:- Korttelissa on voimassa oleva kaavamääräys, jossa on käyttötarkoitetuksi on määritelty AK (asuinkerrostalojen korttelialue).- Kaavan mukainen rakennusoikeus 2220 m2- Kerrostaloon tulee 55 kpl opiskelija - asuntoja/huoneistoja.- Huoneistoala 1706 m2 / keskipinta-ala 31 m2- Tekn.tilat /yhteistilat 662,5 m2ASUINRAKENNUS:- Kokonaisala 2803 m2- Kerrosala 2326 m2- Rak.oikeudellinen kerrosala 2207 m2- Kokonaistilavuus 8830 m2KATOS 1:- Kokonaisala 18 m2- Kokonaistilavuus 50 m2KATOS 2:- Kokonaisala 55 m2- Kerrosala 36 m2- Kokonaistilavuus 150 m3KAIKKI YHTEENSÄ:- Kokonaisala 2876 m2- Kerrosala 2362 m2- Rak.oikeudellinen kerrosala 2207 m2- Kokonaistilavuus 9030 m2- Kohde totteuttetaan lähes nollaenergia luokan rakennuksena (=A-energialuokka alle 75 kWh/m2a maksimissaan vuosittainen energiankulutus)- kohde lasketaan suunnittelu- ja rakentamisvaiheessa vähähiilisyyden osalta.- Kaavamääräyksessä on määritelty alueelle julkisivujen osalta nykyaikaista ja korkeatasoista arkkitehtuuria sekä vaatimuksena toteuttaa mm. Graafisia kuvioita parvekelasituksissa.URAKAN TOTEUTTAJAAN LIITTYVIÄ VAATIMUKSIA:- Lahden Asunnot etsii hankkeen toteuttajaksi yhtä päävastuullista KVR-urakoitsijaa, jolta edellytetään seuraaavia ominaisuuksia:KVR-urakoitsijalla tulee esittää vähintään viiden (5) miljoonan euron vuosittainen liikevaihto kahden edellisen vuoden ajalta.- KVR-urakoitsijan on tullut itse toteuttaa vähintään kaksi (2) vastaavaa puuasuinkerrostaloa, joissa päärakennusmateriaalina on käytetty massivipuista CLT- levyistä valmistettuja CLT-tilaelementtejä tai -suurelementtejä.