Pikitehtaankorttelit esirakentaminen vaihe 1, kokonaisurakka

Hanke lühikirjeldus

Urakka käsittää Pikitehtaankortteleiden vaiheen 1. esirakentamisen työt urakka-asiakirjojen osoittamassa laajuudessa.

Tässä urakassa esirakennetaan Pikitehtaankortteleiden alueella vaiheeseen 1. kuuluva tontti Teerisuonkujan ja Teerisuontien kulmassa. Rakennustöiden tarkempi kuvaus on esitetty urakkaohjelmassa.


Rakennuttaja on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan Yleiset alueet -palvelu, joka toimii myös YSE 98 mukaisena tilaajana.

Urakka sisältää välitavoitteita:
Stabilointitöiden oltava valmiita 30.4.2026 mennessä.
Teerisuonkujan paalulaatta on oltava valmis 30.4.2026 mennessä.
Katontekijänkadun paalulaatta oltava valmis 31.8.2026 mennessä.

Urakka-asiakirjojen mukaisten töiden tulee olla valmiina ja vastaanotettuna sekä viranomaisten ja tarkastavien laitosten vaatimat tarkastukset hyväksytysti pidettynä 31.12.2026.


Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE:n ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista, jotka koskevat myös urakkaohjelman kohdan 1.8 erillisurakoita ja kohdan 3.4 rakennuttajan erillishankintoja.


YKT-osapuolet ovat 7.3.2017 solmineet ”yhteinen kunnallistekninen työmaa” nimellä yhteistoimintasopimuksen, jossa Helsingin kaupunki on nimetty ”päätilaajaksi” ja muut sopijapuolet ”tilaajiksi”. Tässä sopimuksessa YKT-osapuolet ovat mm. sopineet yhteisen VNa 205/2009 mukaisen turvallisuuskoordinaattorin nimeämisestä. YKT-työmaan ”tilaajilta” siirtyy päätoteuttajalle kaikki tämän urakan kaupallisissa asiakirjoissa mainitut päätoteuttajan velvollisuudet.

Urakkaohjelman kohdassa 1.7 on lueteltu rakennuttajan YKT-osapuolet, erillisurakat ja kohdassa x.x muut rakennuttajan hankinnat. YKT-osapuolien hankintarajoja on lisäksi täsmennetty urakkarajaliitteessä.

Urakkaan sisältyvät asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisten töiden lisäksi työmaan johtovelvollisuudet sekä työmaapalvelut, jotka koskevat myös erillisurakoita ja rakennuttajan erillishankintoja ja urakkarajaliitteessä esitettyjä YKT-osapuolien hankintarajoja.


Työ tehdään kokonaishintaurakkana.

Työmaa toteutetaan kokonaisuudessaan vähäpäästöisenä työmaana, jonka vaatimukset löytyvät urakkarajaliitteestä.

Suunnitelmissa esitetyt määrät eivät ole tilaajaa sitovia.

Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin.

Tilaajaan sopimussuhteessa olevan urakoitsijan alihankkijalla/aliurakoitsijalla on oikeus antaa urakka edelleen alihankintana/aliurakkana. Hankinnan/urakan ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole mahdollista ilman erityisen perusteltua syytä ja siihen on saatava tilaajan/rakennuttajan kirjallinen suostumus.