Effekter av kostnadsøkning og usikkerhet i boligmarkedet

Hanke lühikirjeldus

Siden finanskrisen i 2008-2009 har utviklingen i boligmarkedet i Norge vært stabil med jevn prisstigning på boliger, lav rente og inflasjon. De siste to årene har dette endret seg, og en ny rapport fra SSB viser at husholdningene har i snitt fått 18 000 kroner mindre å rutte med i 2022. Parallelt med dette har det vært sterk vekst i byggekostnadene. Det er økte materialkostnader som står bak mesteparten av byggekostnadsveksten de siste to årene. Driverne for prisveksten er høyere råvarepriser, dyrere energi og forstyrrelser i internasjonal handel.
 
Dette reiser spørsmål om: Hvordan påvirker økte kostnader ulike gruppers boutgifter og hvordan påvirkes verdien av Husbankens økonomiske virkemidler og grad av måloppnåelse? Hvilke endringer eller justeringer bør gjøres for å stimulere boligbygging/bygging av formålsbygg, forebygge at mange rammes av høy boutgiftsbelastning, og sikre at flere kan eie egen bolig og at leie fortsatt er et trygt alternativ.