Rakennuttajakonsultti ja TATE- ja työmaavalvontapalvelut 1.1.2023-31.12.2024, optiovuosi 2025

Hanke lühikirjeldus

Laukaan kunnan teknisten palveluiden tilapalvelu pyytää tarjoustanne rakennuttajakonsultin ja TATE- ja työmaavalvojapalvelun hankintoihin.

Hankinta toteutetaan puitejärjestelynä ja sopimuskumppaneiksi valitaan 3 alan toimijaa. Toimeksiantajana toimii Laukaan kunnan teknisen lautakunnan alaisuudessa toimivan tilapalvelun henkilökunta.

Puitesopimuskumppanin tehtävänä on tukea kunnan rakennuttajaorganisaation toimintaa.

Tehtäviin kuuluvat rakennuttamisen tehtäväluettelon HJR18 (RT 10-11284), Talonrakennuksen työmaavalvonnan tehtäväluettelon (RT 103171) ja Talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelon (RT 103172) kohdekohtaisesti erikseen sovittavat tehtävät.

Hankinnassa vaaditaan tarjoavalta yritykseltä asiakaslähtöisyyttä, ammattitaitoa sekä kokemusta vastaavista tehtävistä. Tarjoavalta yritykseltä vaaditaan vähintään yrityskohtaista laadunhallintajärjestelmää.

Johtavalta rakennuttajakonsultilta, työmaa- ja TATE valvojalta ja heidän varahenkilöiltä vaaditaan kustannustietoisuutta, asiakaslähtöisyyttä, nykyaikaista lähestymistapaa sekä jämäkkää yhteistoimintakykyä. Hankintayksikkö edellyttää tehtävään soveltuvaa koulutusta, työkokemusta ja pätevyyttä. Edellytetyt kokonaisuudet vaaditaan todistamaan tarjouksen liitetiedostoilla.

Tuntiveloitushinnat pyydetään €/h, alv 0 %. Tuntiveloitushinnat sisältävät kaikki tehtävän suorittamisen edellyttämät työt sosiaalikuluineen sekä muut kulut kuten päivärahat, matka-, kopio- ja puhelinkulut.

Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista 1397/2016 kansallisen kynnysarvon ylittävänä hankintana.

Kaikessa hankintaan liittyvässä asioinnissa käytetään suomen kieltä.

Toimeksiantoon kuuluvia tyypillisimpiä tehtäviä ovat mm.
* hankesuunnitteluvaiheen koordinointi sekä selvitys- ja hankintatehtävät
* hankesuunnitelman asiantuntijaosuuksien laatiminen
* tavoitehinta- ja rakennusosa-arviolaskelmat
* hankkeiden esivalmistelutehtävät kuten väistötilojen selvitykset, toteutuksen valvonta yms.
* työturvallisuuskoordinaattorin tehtävät
* kunnossapitohankkeiden työmaavalvonta, TerveTalo- ja P1 -puhtaustason valvontatehtävät
* kustannusseurantaa ja -ohjausta
* rakentamisen laaduntuottokyvyn valvonta ja tarvittavien mittausten koordinointi
* kohteiden takuuajan seurantatehtävät, palautteen kerääminen, käyttäjäinfot ja takuuajan seurantamittauksien koordinointi
* sisäilmahankkeiden koordinointitehtäviä

Tarvittavien ulkopuolisten laadunvarmistusmittauksien ja -tutkimuksien kustannuksista vastaa toimeksiantaja.

Suuremmissa hankkeissa käytetään digitaalista projektipankkia ja sen osana olevaa työmaapäiväkirjaa.