Kuntoarvioiden laadinta Kuhmon rakennuksiin

Hanke lühikirjeldus

Metsähallitus Luontopalvelut pyytää tarjoustanne Kuhmon rakennusten (4 kpl) kuntoarvioiden laadinnasta tarjouspyynnön mukaisesti.

Kohteet sijaitsevat osoitteessa Lentiirantie 342, 88900 Kuhmo.

Tarjousten tulee sisältää aloituspalaverin (teams), tarvittavat kohdekäynnit, kuntoarvioiden laadinnan raportteineen rakennuksittain sekä lopputulosten esittelytilaisuuden (teams) tilaajalle.

Työt voidaan aloittaa heti kun konsulttisopimus on allekirjoitettu.

Raportin tulee olla valmis ja tilaajalle esiteltynä sekä tilaajan hyväksymä viimeistään 31.8.2022.

Tarkempi aikataulu välitavoitteineen sovitaan erikseen tilaajan ja valitun palveluntuottajan välillä.
Rakennukset joihin kuntoarviot laaditaan ovat:

1. Kuhmon luontokeskus Petola
- rakennusvuosi 1993
- pinta-ala 942,0 m2
- tilavuus 4085,0 m3

2. Tönölä toimistorakennus
- rakennusvuosi 1998
- pinta-ala 664,00 m2
- tilavuus 2640,0 m3

3. Tönölä tutkimus- ja toimistorakennus
- rakennusvuosi 1993
- pinta-ala 630,00 m2
- tilavuus 1850,0 m3

4. Tönölä majoitusrakennus
- rakennusvuosi 1993
- pinta-ala 165,0 m2
- tilavuus 578,0 m3

Tilaaja luovuttaa tarvittavan lähtötietoaineiston valitulle tekijälle.

Kuntoarvio tehdään noudattaen RT-korttia, RT-103097, sisältäen kuntoarvion ja kunnossapitosuunnitelman (PTS-ehdotus) kuntoluokkineen sekä kustannusarvioineen.

Kuntoarvio tehdään seuraavista osa-alueista:
- Rakennustekniikka
- LVIAJ-tekniikka
- Sähkötekniset järjestelmät

Kuntoarviossa käydään läpi kiinteistön kunnon ja korjaustarpeiden kannalta kaikki keskeiset osa-alueet sekä arvioidaan eri rakennusosissa mahdollisesti tapahtuvia vaurioiden etenemisiä.

Kuntoarvion laadintaan tulee osallistua projektiryhmä, johon kuuluu rakennus-, LVIA- ja sähköjärjestelmien asiantuntija. Työryhmän jäsenten tulee osallistua kuntoarvion kaikkiin eri vaiheisiin.

Kuntoarvioraportti laaditaan jokaisesta rakennuksesta erikseen pdf-versiona.

Kohdekierroksella tarkastetaan tarvittaessa myös piilossa olevia rakenteita, suorittajalla oltava valmius esimerkiksi porareikämittausten suorittamiseen rakenteiden ja vaurioiden selvittämiseksi sekä mahdollisuus rakennenäytteiden ottamiseen kohdekierroksella.

Rakenteiden avaus, näytteiden ottaminen sekä lähettäminen analysoitavaksi ja analyysien tulkinta sovitaan erikseen tilaajan kanssa ja on erillisveloitettavaa työtä.