Kalliolan tilaelementtipäiväkodin vuokraus 2022

Hanke lühikirjeldus

Kangasniemen kunta pyytää tarjousta siirtokelpoisen tilaelementtipäiväkodin vuokraamisesta tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.Hankinta käsittää yhden siirtokelpoisen tilaelementtipäiväkodin rakentamisen ns. avaimet käteen –periaatteella, käyttökunnossa valmiiksi paikoilleenasennettuna rakennuksen perustus-, LVIAS-töineen Kangasniemen kunnan omistamalle osittain rakennetulle tontille. Vuokrausajanjälkeen purku sekä tontin rakenteellisten ja teknisten järjestelmien ennalleen palauttaminen kuuluu tehtäväksi. Kohteen rakentaminen tapahtuu kesän 2022 aikana.
Hankinta toteutetaan tilaajan tekemän "viitesuunnitelman" ja muiden tarjouspyyntöasiakirjojen määrittämissä rajoissa. Vuokranantaja suunnittelee ja rakentaa kokonaistoimituksena tilaelementtipäiväkodin tilaohjelman mukaisesti "viitesuunnitelmassa" esitetyille paikoille. "Viitesuunnitelmassa" esitetyt tilajaot ovat viitteellisiä. Tilojen tavoiteneliömäärät on esitetty "tilaohjelmissa". "Tilaohjelmien" neliömääristä voi poiketa maksimissaan 10%.
Toimitus käsittää kaikki suunnitteluun, rakentamisen johtamiseen, rakentamiseen, rakentamisen työmaatehtäviin ja liittymiseen olemassa olevaan ympäristöön liittyvät työt. Rakennuksen tekniset vaatimukset on esitetty "tekniset vähimmäisvaatimukset" ja "vastuujako" liitteissä. Vuokranantaja vastaa tarvittavien lupien ja viranomaislausuntojen hakemisesta vuokralaisen nimiin.
Vuokranantajan tulee antaa todistus rakennuksen siirtokelpoisuudesta.
Tilaaja ei vaadi vuokraa maapohjasta rakennuksen vuokranantajalta vuokrasopimuksen voimassaoloajalta.
Vuokrasopimuksen päättyessä vuokranantajan tulee purkaa rakennus 3 kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä.
Vuokranantajan tulee hoitaa rakennuksen vakuuttaminen, tilaaja hoitaa irtaimiston vakuuttamisen.
Tilojen ja kulkuväylien tulee täyttää voimassa olevat rakentamismääräykset sekä viranomaisohjeet.
Tarjouksen liitteenä toimitettavien suunnitelmien tulee olla viitesuunnitelman mukaiset ja toteutuskelpoiset. Rakennus on oltava sijoitettuna viitesuunnitelman osoittamaan paikkaan.
Tontti rajataan viitesuunnitelman mukaisesti aidalla. Aidan rakentamistyöt ja olemassa olevan aidan muutostyöt eivät kuulu urakkaan.
Tilaaja nimeää puoleltaan valvojat rakennustöille.
Mikäli tilojen toimittaminen myöhästyy määräajasta 9.9.2022, vuokranantaja maksaa vuokralaiselle sanktiomaksua jokaiselta alkavalta myöhästymisviikolta 500 €(alv0%)/viikko.
Tarjoajan tilojen tulee pysyä käyttökuntoisena koko vuokrauksen ajan. Mikäli tiloissa ilmenee ongelmia, jotka eivät ole vuokralaisen aiheuttamia, on vuokranantaja velvollinen tekemään tarvittavat toimenpiteet tilojen käytön mahdollistamiseksi, ilman lisäkuluja. Tilaaja vastaa kiinteistön sähkön ja vesihuollon liittymä- ja kulutusmaksuista vuokra-ajan.
Vuokran laskutus tehdään kalenterikuukausittain.
Tilojen rakentamisessa tulee noudattaa:
Opetushallituksen, rakennusteollisuuden ja rakennusvalvonnan vaatimukset kohteelle.
Turvallinen ja terveellinen päiväkoti- ja koulurakennus Opetushallitus (oph.fi) RT kortti 103083
Kangasniemen kunnan rakennusvalvonnan ohjeet ja tulkinnat rakentamismääräyksistä.