Rakennustekniset työt, puitejärjestely 2020-2022, optiovuosi 2023

Hanke lühikirjeldus

Laukaan kunnan tekniset palvelut, tilapalvelu pyytää tarjoustanne toimitilojen korjaus- ja kunnossapitotehtävien rakennusteknisistä töistä vuosille 2020-2022. Hankinta sisältää mahdollisen optiovuoden 2023.

Tyypillisimmät kunnossapitotoimet kohdistuvat rakennusosiin, kuten vesikattoihin, alapohjiin, pinnoitteiden uusimiseen jne. Kunnossapidon lisäksi tilapalvelu toteuttaa eri käyttäjähallintokunnille ns. toiminnallisia muutoksia, jotka ovat usein erilaisia muutos- tai laajennushankkeita, kuten esim. väliseinämuutoksia, kalusteiden tai varusteiden muutoksia, joilla parannetaan tilojen toimivuutta käyttäjähallintokunnan toiminnan muuttuneessa tilanteessa.

Kunnassa toimivan sisäilmatyöryhmän selvitystyön perusteella voidaan vuosittain joutua tekemään pikaisia kiinteistöjen sisäilman parantamiseen tähtääviä korjaus- tms. toimenpiteitä. Sisäilmatyöryhmän esityksestä tehtävillä toimenpiteillä pyritään poistamaan todettu sisäilmaongelman aiheuttaja.


Toimeksiantajana toimii Laukaan kunnan teknisen lautakunnan alaisuudessa toimivan tilapalvelun henkilökunta.

Kohteiden suunnittelusta tai suunnitteluttamisesta ja valvonnasta vastaa Laukaan kunta, tilapalvelu. Kaikkiin töihin pyritään soveltamaan Terve-talo -ohjeen mukaisia menettelytapoja.

Tilaaja laatii budjetin vahvistamisen jälkeen alkuvuodesta tarkennetun kunnossapito-ohjelman. Ohjelman tavoitteena on toteuttaa suunnitelmallista ylläpitoa, siten että suurin osa työkohteista on tiedossa vuoden ensimmäisellä neljänneksellä.

Tehtävät työt tulevat painottumaan koulujen loma-aikoihin.

Ennalta sopimattomien töiden osalta urakoitsijalla tulee olla valmius käynnistää kohteen työt viimeistään viiden (5) työpäivän kuluessa työn tilauksesta ellei toisin sovita. Hätätyöt on pyrittävä suorittamaan välittömästi valitun urakoitsijan toimesta.

Urakoitsija laatii mahdollisista suunnitelmamuutoksista tai tehdystä työstä ns. punakynäversiot. Työn toteutusvaiheessa suunnitelmiin tulleet muutokset viedään loppukuviin tilaajan kustannuksella vuosisopimussuunnittelijoiden toimesta. Toimeksiannon valmistuttua vuosisopimusurakoitsija laatii tilaajan mallin mukaisen loppuraportin. Tarvittava kohdekohtainen dokumentointi (loppukuvat, käyttö- ja huolto-ohjeet, loppuraportti) on toimitettava tilaajalle viimeistään kuukauden kuluttua työn valmistumisesta.

Valituilla urakoitsijoilla tulee olla valmius toimia lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana, jonka tulee huolehtia työturvallisuudesta, siten kuin siitä laki määrää valtioneuvoston asetuksessa nro 205/2009. Urakoitsijan työntekijöiden on käytettävä lainmukaista kuvallisia henkilön ja yrityksen yksilöivää henkilökorttia.
Urakoitsija hoitaa työntekijöidensä ilmoittamisen veronumerorekisteriin. Samassa kohteessa voi työskennellä muita urakoitsijoita tai kunnan omia työntekijöitä.

Edellytämme valittavilta toimijoilta kustannustehokasta, rehellistä, läpinäkyvää toimintaa, vankkaa ajan tasalla olevaa ammattitaitoa, aktiivista, asiantuntevaa ja
jämäkkää otetta, kustannustietoutta sekä hyviä vuorovaikutustaitoja.