Oppi 3 oppilasasuntolan peruskorjauksen ARK- ja pääsuunnittelu

Hanke lühikirjeldus

Oppilasasuntola Oppi 3 peruskorjauksen arkkitehti- ja pääsuunnittelijan tehtävät

Kajaani kaupunki/Vimpelinlaakson kehittämisliikelaitos pyytää tarjousta oppilasasuntola Oppi 3 peruskorjauksen arkkitehti- ja pääsuunnittelusta. Hankkeen laajuus ym. tiedot selviävät hankesuunnitelmasta. Hankkeen toteutusaikatauluarvio 05/2021 – 07/2022.

Suunnittelutehtävät määräytyvät pääsääntöisesti Arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelon ARK12 ja Pääsuunnittelun tehtäväluettelon PS12 kohtien C-K mukaisesti. Suunnittelutehtäviin kuuluvat lisäksi hankesuunnitteluun kuuluvan tilaluettelon tarkastaminen ja päivittäminen ennen varsinaisen suunnittelutyön aloittamista. Lisäksi hankesuunnitelman liitteiden mukaisten muutosalueiden hankesuunnitteluun kuuluva luonnossuunnittelu ja muiden tarvittavien lähtötietojen varmistaminen kuuluu toimeksiantoon. Muita erikseen tilattavia tehtäviä on merkitty liitteenä oleviin tehtäväluetteloihin. Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana ja vastaa suunnitelmien yhteensovittamisesta.

Suunnittelijan pätevyysvaatimusten osalta noudatetaan pääkaupunkiseudun ohjetta suunnittelijoiden pätevyydestä. Suunnittelutyön vaativuusluokka on vaativa. Tarjoajan tulee nimetä 2 suunnittelijaa, jotka vastaavat hankkeesta. Vastaavalla suunnittelijalla tulee olla 10 v kokemus ja avustavalla suunnittelijalla 5v kokemus laajuudeltaan ja teknisiltä ominaisuuksiltaan vastaavan kokoisten kohteiden suunnittelusta.

Tarjoukseen tulee sisällyttää suunnitteluaikaiset suunnittelukokouskäynnit Kajaanissa 1 krt/kk sekä pääsuunnittelijan johtamat ja muistioilla dokumentoidut suunnitelmien yhteensovittamispalaverit 2 viikon välein matka- ja kulukorvauksineen urakkalaskentamateriaalin valmistumiseen saakka. Työmaa-aikaiset työmaakokouskäyntien matka ja kulukorvaukset korvataan KSE2013 mukaisesti.

Kaikkien tuotettavien asiakirjojen kielenä on suomi. Suunnitelmat tulee tuottaa CAD-tiedostomuodossa ja ne luovutetaan tilaajan käyttöön avonaisina tiedostoina. Tilaajalla on oikeus käyttää tiedostoja veloituksetta. Hankkeessa ei ole tietomallintamisvaatimusta.

Tehtävä aloitetaan heti kun suunnittelija on valittu. Ensimmäisen luonnoksen tulee olla valmiina ja muiden suunnittelualojen käytössä 20.04.2020. Rakennuslupavalmius tulee olla 1.8.2020 ja urakkalaskenta-asiakirjojen tulee olla valmiit 30.11.2020. Nämä ovat ARK-suunnittelun sakollisia välitavoitteita. Suunnitteluaikataulua tarkennetaan suunnittelijoiden ja rakennuttajan kesken suunnitteluprosessin alussa. Myöhästymisestä peritään viivästymissakko, joka on KSE 2013:stä poiketen 250,00 €/päivä (alv 0%).

Tarjouskilpailuun osallistujista suunnittelijaksi valitaan halvimman tarjouksen tehnyt ja vaatimukset täyttävä yritys. Tilaaja pidättää oikeuden hylätä kaikki tarjoukset mikäli katsoo sen jostain syystä tarpeelliseksi.