Lehtimäen opiston Asumisvalmennusyksikkö 5 Erityiskuja , 63500 LEHTIMÄKI KOKONAISURAKKA 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Tilaaja / rakennuttaja Lehtimäen erityiskansan- opisto: Opistotie 1, 63500 Lehtimäki Yhdyshenkilö: Eija Saarimaa Matkapuhelin: 0400 351 328 Sähköposti: eija.saarimaa@lehopisto.fi 0.2 Rakennuttaminen ja valvonta Rakennuttajan puolesta rakennustöitä valvoo myöhemmin nimettävä paikallisvalvoja. Suunnit- telijat suorittavat kukin alaansa kuuluvaa valvontaa rakennustöiden aikana. 0.3 Suunnittelijat Rakennus- ja rakenne- suunnittelu: Rakennuskatsastus Kuoppala Oy: Hauinlahdentie 57a 63700 Ähtäri puh. 040 676 5077 LVI-suunnittelu SaariTech Ky Jousmäentie 107 63800 Soini puh. 040 586 5827 Sähkösuunnittelu Alasähkö Oy Rasintie 4 62900 Alajärvi puh. 050 557 3454 RAKENNUSKOHDE 1.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuskohde käsittää asumisvalmennusyksikkö 5:n rakentamisen suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti. Kohteen osoite on Erityiskuja, 63500 Lehtimäki. Tonttinumero on 12:1611.2. Tutustuminen rakennus- paikkaan, Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsijat ovat tutustuneet rakennus- paikkaan ennen tarjouksen jättämistä. Tutustumiselle varattu aika on 5.8.2019 klo. 13.00. Rakennuskohdetta esittelee: Rehtori Eija Saarimaa, puh. 0400 351 328. 2 HANKKEEN URAKKAMUO- TO 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on kokonaisurakka. Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoitta- mana päätoteuttajana. Ennen urakan aloittamista pidetään yhteiskokous, johon osallistuvat suunnittelijat, tilaaja, pääurakoitsija ja hänen aliurakoitsijansa. Kokouksen kutsuu koolle tilaaja. Urakkasuorituksiin kuuluvat kaikki sellaiset rakentami-sessa tarpeelliset työt ja hankinnat, joita tarvitaan rakennuskohteen saattami-seksi täysin valmiiksi urakka-asiakirjojen mukaisessa laajuudessa, laatu- ja muiden vaatimusten edellyttämässä tasossa, toimivuudessa ja kunnossa. Vähäiset työt, joita työselityk- sissä ja piirustuksissa ei ole mainittu, mutta jotka hyvän rakentamistavan mukaan ovat tarpeellisia em. lopputulokseen pyrittäessä, on suoritettava ilman eri korvausta urakkaan kuuluvina. 2.2 Maksuperuste Maksuperuste on kokonaishinta sis. alv 24 % ilman indeksi- ja valuutta- sidonnaisuuksia. 2.3 Urakkasuhteet Rakennuttaja on sopimus- suhteessa vain kokonais-urakoitsijaan, jonka alaisuu-dessa aliurakoitsijat toimivat. Urakoitsija ei ilman raken-nuttajan suostumusta ole oikeutettu siirtämään toiselle henkilölle tai toiminimelle urakkaa tai sen osaa. Kaikki aliurakoitsijat ja työn suorittajat on hyväksytettävä rakennuttajalla. Rakennuttajalla on oikeus olla hyväksymättä aliurakoitsijaa tai työn suorittajaa, mikäli sille on perusteltu syy. Urakoitsija vastaa aliurakoitsijansa toiminnasta ja työstä kuten omastaan. 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1 Kokonaisurakka Kokonaisurakkaan sisältyvät kohdan 3.2 mukaiset pääurakan töiden velvoittei-den lisäksi kaikki muut urakkasuoritukset. 3.2 Pääurakka Urakoitsijan rakentamisen pääsuoritusvelvoitteeseen kuuluvat rakennustöiden lisäksi pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet ja työmaa- palveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet. Sivuvelvollisuuksina urakkaan kuuluvat kaikki valmiin työtuloksen edellyttä-mät YSE 2§:n mukaiset toimenpiteet, joita ei erikseen urakka-asiakirjoissa ole mainittu kuuluvaksi tilaajan velvoitteisiin. Lisäksi sivuvelvollisuuksiin kuuluvat muissa u rakka-asiakirjoissa urakoitsijalle osoitetut sivuvelvollisuudet.Urakoitsija huolehtii siitä, että rakennussuoritus toteutetaan siten, että se sekä laajuudeltaan, laatu- ja muilta vaatimuksiltaan, että myös toimivuudeltaan vas-taa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia. Hankkeen osapuolet huolehtivat ja vastaavat omista valtioneuvoston asetukses-sa rakennustyön turvallisuudesta mainituista velvollisuuksistaan. Rakennuttaja on laatinut hanketta koskeva rakennuttajan turvallisuusasiakirjan, joka sisältää turvallisuussäännöt ja menettelyohjeet, joihin urakoitsijan on perehdyttävä. Urakoitsija laatii työturvallisuussuunnitelmat ja turvallisuusasiakirjan ja täy-dentää tarvittaessa rakennuttajan turvallisuusasiakirjaa. Urakoitsija laatii ja hy-väksyttää tarvittaessa viranomaisilla kohteen työturvallisuutta koskevat muut viranomaisten vaatimat asiakirjat. 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Rakennuttaja tekee seuraavat erillishankinnat ja erillisurakat: -kiintokalusteet ja keittiön laitteet Asennusaika merkitään kokonaisurakoitsijan laatimaan työaikatauluun. Muiden vähäisten hankintojen osalta toimitus- ja asennusajat sovitaan työmaakokouk-sissa. Mainittujen hankintojen suunnitelmien mukaisista asennustöistä mahdol-lisesti aiheutuva haitta ei oikeuta urakoitsijaa lisäkorvauksiin