Sodankylän kunta pyytää tarjoustanne Vuotson koulun laajasta kuntotutkimuksesta ja peruskorjauksen kustannusarvion laadinnasta. Kohde sijaitsee osoitteessa Ivalontie 8716, 99690 Vuotso. 1.Aikataulu Kuntotutkimukset ja kustannusarviot tehdään niin, että raportit ovat tilaajan käytettävissä 30.9.2019 mennessä. Tarjouksen liitteenä tulee esittää aikataulutus niin, että sisäpuoliset tutkimukset jälkitöineen on painotettu kesä-heinäkuulle, jolloin suurin osa kohteen henkilökunnasta on lomalla. Sellaiset käytölle haittaa aiheuttavat työt, jotka vaativat rakennuksen tyhjillään oloa (esim. tiiveyskokeet merkkiainekokeella) tulee neuvoitella käyttäjien kanssa etukäteen. 2.Työn sisältö Työ sisältää rakennusten kuntotutkimukset ja kustannusarvion laatimisen peruskorjaussuunnittelua varten niin, että raportin perusteella voidaan todeta korjaustarpeen laajuus ja korjauksesta aiheutuvat arvioidut kustannukset. Raportissa tulee esittää rakenteiden ja rakennusosien kunto sekä toimenpiteet, joilla rakenteet saadaan saneerattua niin, ettei niistä aiheudu haittaa tai vaaraa. Työn suorittaminen sisältää rakenteiden avaamista ja sulkemista eristyksineen. Rakennuksesta tulee ottaa näytteitä niin, että saadaan käsitys rakenteen mikrobivaurioista, kosteusvaurioista (sisältäen VOC-vauriot), muista sisäilman laatuun tavanomaisesti vaikuttavista aineista (esim. kuidut) ja haitta-aineista. Tarjouksessa tulee olla liitteenä alustava tutkimussuunnitelma sekä näytteenottosuunnitelma, joista käy ilmi tutkimuksen laajuus ja toimintatapa työn suorittamiseksi. Tutkittavat asiat: •Ulkoseinät •Täydentävien ulkoseinärakenteiden liittymävauriot (ikkunat, ulko-ovet, läpiviennit) •Talo-osat •Piha-alueen kallistukset ja pintavedet raportoidaan •Perustukset, kellaritilat, väestönsuojat ja kanaalit sekä alapohjan ontelot ja ryömintätilat (laudoituksien jättäminen maaperään) raportoidaan •Alapohjat ja alapohjan alla olevat kanaalit raportoidaan •Runko raportoidaan •Julkisivut kokonaisuudessaan raportoidaan •Vesikatto ja vesikaton varusteet raportoidaan •Haitta-ainekartoituksen tulee sisältyä urakkaan •Kohteen LVIA- ja sähköasennukset raportoidaan •Piha-alueen asennukset (LVIA- sähkö) raportoidaan •Tiiveysmittausten tulee sisältyä toimeksiantoon Huomioitavia asioita: •Tilaaja huolehtii rakenteiden lopullisesta sulkemisesta, mutta väliaikaisen sulkemisen ja detalji-tasoisen ohjeistuksen lopulliseen sulkemiseen täytyy tulla urakoitsijalta •Alustavassa näytteenottosuunnitelmassa tulee olla eriteltynä riittävä määrä näytteenottoja ja niiden alustavat ottopisteet, jotta niillä saadaan riittävän tarkat tiedot kuntotutkimusta ja peruskorjauksen kustannuslaskentaa varten •Alustavat tutkimus- ja näytteenottosuunnitelma arvioidaan yhdessä RTA-sertifioidun henkilön kanssa ja jos alustava tutkimussuunnitelma tai näytteenottosuunnitelma osoittautuvat selvästi puutteellisiksi tai laadultaan heikoiksi voidaan tätä pitää tarjouksen hylkäämisperusteena •Rakenteiden tiiveyskokeet tulee tehdä merkkiainekokeella •Haitta-aine kartoitus tulee tehdä riittävässä laajuudessa peruskorjauksen suunnittelua varten ja urakkahinnan tulee sisältää näytteiden otot ja käsittelyt/tutkimukset •Rakenteiden ulkopuolinen tutkiminen vaatii koneellista maankaivua ja näiden kulujen sekä kaivuutöistä aiheutuvien mahdollisten oheiskulujen (esim. kaapelinäytöt) tulee sisältyä tarjoukseen. Kaivuupisteet tulee ennallistaa. •Urakoitsija vastaa tutkimuksessa tarvittavista henkilönostimista. Tilaajalla on kuitenkin käytettävissä henkilönostin, jolla päästään sisätiloissa 11 metrin työskentelykorkeuteen (jalkapohjat yhdeksässä metrissä) •Tarjouksen tulee sisältää vähintään: •8 kpl materiaalinäytteestä tehtävää mikrobitutkimusta (rakenneavaukset) •4 kpl kuitunäytteitä tuloilmakanavista •4 kpl VOC-näytteitä materiaalista 3.Kustannusarvio Peruskorjauksen kustannusarvio tulee laatia niin, että sitä voidaan käyttää apuna vuoden 2020 talousarviota laadittaessa. Kustannusarvion tulee perustua Talo 2000 nimikkeistöön tai muuhun vastaavaan yleisesti Suomessa käytettyyn rakennushankkeiden kustannushallinan ohjeistukseen/nimistöön. Kustannusarvion avulla tulee pystyä arvioimaan peruskorjaushankkeen kokonaiskustannus sisältäen suunnittelun, valvonnan jne. muut hankkeeseen liittyvät sivukulut tarvittavaa määrärahavarausta varten 4.Kohteen kuvaus Vuotson koulu 1980 Rakennettu puurunkoinen rakennus (osittainen tiiliverhous), jossa on yksi maanpäällinen kerros. 5.Tarjouksen jättäminen Tarjoukset tulee jättää liitteineen Tarjouspalvelu-portaalin kautta määräaikaan mennessä. 6.Tarjouksen sisältö •Tarjouksessa pyydettävä hinta on urakan kokonaishinta ja se tulee ilmoittaa euroina alv 0% •Tarjouksen liitteenä tulee toimittaa yksikköhinnat mahdollisille lisätöille ja näytteenotoille •Lisätyöt €/h + matkakorvaukset •Lisänäytteiden käsittelystä ja analysoinnista aiheutuvat kulut varsinaisen urakan aikana ja sen jälkeen. Yksikköhinnat tulee antaa kaikista tavanomaisista näytteenottotekniikoista, jotka urakoitsijalla on käytettävissään •Tutkimuksesta vastaava henkilö tulee nimetä tarjouksessa ja kokemus vastaavanlaisista töistä. Tutkimuksesta vastaavan henkilön täytyy olla RTA-sertifioitu. •Tarjouksen liitteenä on oltava alustava tutkimussuunnitelma sekä näytteenottosuunnitelma, jotka sisältävät aikataulun ja muut pyydetyt tiedot •Tarjouksessa tulee nimetä rakenteiden avaaja •Mikrobivauriotutkimuksen sisältö ja näytteiden ottajan nimi ja koulutus •Näytteiden analysoinnista vastaavan tutkimuslaitoksen nimi 7.Lisätietoja Lisätietoja kohteesta antavat: Tilapalvelupäällikkö Ville Pyhäjärvi, ville.pyhajarvi@sodankyla.fi Kiinteistötyönjohtaja Pekka Sipola, pekka.sipola@sodankyla.fi Kaikki lisätietopyynnöt on tehtävänä kirjallisena ja vastaukset toimitetaan Tarjouspalvelu-portaalin kautta kaikille urakkaan tutustuneille tahoille. Kiinteistöjen näytöt hoitaa: Kiinteistötyönohjaaja Juha Lokka, juha.lokka@sodankyla.fi Tarjouspyynnön liitteet Rakennuksen asemapiirustus sekä pohjapiirustukset. Tarjouspyyntöasiakirjat ovat ladattavissa Tarjouspalvelu-portaalissa (www.tarjouspalvelu.fi).