Uuden rakennettavan liikuntahallin käyttöoikeus 188883 / 2018 Pieksämäen kaupunki pyytää sitovaa tarjoustanne Pieksämäen kaupungin käyttöoikeudesta Pieksämäelle rakennettavasta uudesta liikuntahallista tässä tarjouspyynnössä esitetyllä tavalla. Ehdottomat vaatimukset 1. Yksityinen toimija rakentaa uuden liikuntahallin Pieksämäen kaupungin osoittamalle tontille Huvilakadun ja Karjalankadun risteykseen. Tontin vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on 6740 € euroa (=lähtövuokra) vuonna 2018. Vuokra on sidottu täysimääräisesti elinkustannusindeksin vuotuisiin muutoksiin. Tontin lähtövuokraa vastaava elinkustannusindeksin pisteluku on 1927. Vuotuinen vuokra maksetaan etukäteen kahdessa erässä vuokranantajan osoittamalle tilille. Mikäli autopaikat eivät sovi tontille, vierestä voidaan vuokrata tontille lisätilaa. Alueella sijaitsevat mm. uimahalli, jäähalli ja koulucampusalue (Diakonia ammattikorkeakoulu, Kirkkopalvelut ry, Ammattiopisto Spesia, Etelä-Savon ammattiopisto ja kaupungin yläkoulu), liitteenä asemakaavakartta. Kaupunki purkaa tontilla sijaitsevan rakennuksen (omakotitalo). 2. Liikuntahallin rakentamisessa huomioitava kaavassa määritellyt rakennuksen ulkonäköön vaikuttavat seikat. Tarjoajan on tarjouksen tekovaiheessa selvitettävä kaupungin rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuksen toteutukseen vaikuttavat tekijät. Pieksämäen kaupungin rakennusvalvontaviranomaiset ovat: maankäyttöinsinööri Anssi Tarkiainen p. 0400 855 597 ja rakennustarkastaja Juhani Ronkainen p. 044 588 3454. Liitteenä kaava, pohjatutkimus ym. 3. Halliin on rakennettava seuraavat tilat: - kaksi (2) täysimittaista salibandykenttää (20 x 40 metriä + turva-alue vähintään 2 metriä kentän jokaisella sivulla), toinen kenttä tulee olla ns. kilpakenttä, jossa on katsomokapasiteetti ja toinen harjoittelukenttä on voitava jakaa kolmeen (3) osaan jakoverhojen avulla. - katsomotilaa n. 300 katsojalle - Kummallekin kentälle lajiliittojen hyväksymät kilpailurajaviivat: 1 x salibandy, 1 x futsal, 3 x lentopallo poikittain, 1 x lentopallo pitkittäin, 6 x sulkapallo, 2 x koripallon harjoituskenttä poikittain, 1 x koripallon virallinen kenttä pitkittäin ja 1 x käsipallo. - Kummallekin kentälle oltava 2 kpl tulostauluja (soveltuvuus kaikkiin lajeihin joiden rajaviivat kentillä) - valaistus: säädettävissä välillä 300 - 1000 luxia mitattuna metrin korkeudelta lattian pinnasta - hallissa tulee olla säädettävissä oleva lämpötila, kuitenkin vähintään 18 astetta - sosiaalitilat sisältäen vähintään 6 ryhmäpukuhuonetta - varastotilaa riittävästi hallissa käytettäville liikuntavälineistölle - monitoimitilaa esim. kamppailulajeille ja voimistelulle. - hallin korkeus vähintään kilpakentän puolella vähintään yhdeksän (9) metriä mitattuna lattian yläpinnasta kattorakenteen alapintaan (ns. vapaa korkeus) ja toisen kentän puolella vähintään seitsemän 7 metriä mitattuna lattian yläpinnasta kattorakenteen alapintaan (ns. vapaa korkeus) - kentän lattiarakenteen oltava yhdistelmä joustava sillä kentällä, jonka vapaakorkeus on yhdeksän 9 metriä - kummallakin kentällä muovipinnoite (taraflex tai vastaava) - liikuntahallissa tulee olla eri lajien välineistö mm. koripallokorit, futsal-maalit, lentopalloverkot ja -tolpat, salibandymaalit, em. välineistön uusinta kuuluu tarjoajan kustannusvastuulle - liikuntahallissa tulee olla tarvittava henkilökunta vastaamaan liikuntahallin toimivuudesta ja operoinnista. 4. Tarjoajan tulee sitoutua siihen, että liikuntahallin 3. kohdassa mainitut tilat ovat Pieksämäen kaupungin käytössä arkipäivien (koulupäivät) päiväakoina klo 8.00 - 15.00. Sopimuskausi hallin valmistumisesta 12 vuotta + optio viisi (5) vuotta. 5. Tarjoaja vastaa siitä, että hallin vapaita vuoroja (arki-illat, viikonloput ja koulujen loma-ajat) vuokraa operaattori. Arvio kaupungin urheiluseurojen iltakäytöstä on vähintään 50 tuntia / viikko, (9 kuukautta). 6. Pieksämäen kaupungille ei tule hankkeesta investointivastuuta eikä kiinteistön ylläpitovastuuta eikä kustannuksia. 7. Tarjoaja sitoutuu solmimaan Pieksämäen kaupungin kanssa liitteenä olevan käyttöoikeussopimuksen. Tarjousta pyydetään kiinteästä käyttöoikeusmaksusta alv. 0 % liikuntahallin käyttövalmiin tilan käytöstä (sisältäen mm. siivouksen ja muun ylläpidon) koulupäivinä klo 8.00 - 15.00 12 vuoden sopimuskaudelle + viiden (5) vuoden optioajalle. Kiinteän käyttöoikeusmaksun lisäksi Pieksämäen kaupunki ei vastaa erillisistä muista kustannuksista. Tarjouksen voi tehdä myös ryhmittymä. Ryhmittymän kaikkien yritysten on täytettävä samat soveltuvuusvaatimukset kuin yksin tarjoavan. Soveltuvuusvaatimukset kohdassa on lisäksi ryhmittymälle omat täytettävät tunnistetietokohdat. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden, että soveltuvuusvaatimukset täyttävien tarjoajien kanssa käydään tarkentava neuvottelu.