Short description
Opgaven omfatter teknisk rådgivning og bistand vedrørende arkitekt- og ingeniørarbejder (totalrådgivning) i forbindelse med transformation af Edith Rhodes vej 8 (bygning 10 – EAT-køkkenet i De Gamles By) til at rumme børne- og ungehjemmet Villa Frederik.
–
Der er i Budget 2025 bevilget midler til planlægning af ombygning af EAT-køkkenet i De Gamles By. Bygningen skal rumme børne- og ungehjemmet Villa Frederik, der skal reetableres, da deres nuværende bygning omdannes til ny skole i Bådehavnsgadekvarteret.
Bygningen fungerer i dag som centralkøkken med dertilhørende administration og er indvendigt opbygget i to tårne. Dette stiller særlige udfordringer for indretning efter målgruppens behov for tryghed og overskuelighed og for personalets naturlige tilstedeværelse i børnenes bo-miljø på etagerne. Huset skal tilgodese målgruppens udvikling og behov under deres ophold. Det er visionen med byggeriet, at bygningen kan fremstå som et roligt og hjemligt sted for børnene. Åbne rum, støj og udefrakommende indtryk skal begrænses så vidt muligt.
De bygningsmæssige ændringer og anlægsarbejder skal udføres med fokus på lavt CO2 aftryk, samt under hensyntagen til bygningens bevaringsværdi og helhedsplanen for De Gamles By. Transformationen af bygningen til børne- og ungehjem skal kunne godkendes af Socialtilsynet, og der skal derfor i planlægningsfasen være en tidlig og løbende dialog med tilsynet.
Der er for projektet udarbejdet screeningsmateriale i form af volumenstudie og LCA- & LCC-scenarie. Opgaven beskrives desuden mere detaljeret i udbudsmaterialet, herunder i Bilag C - Opgavebeskrivelse.
Opgaven er opdelt på følgende måde:
Delopgave A:
- Idéoplæg inkl. forundersøgelser
- Byggeprogram inkl. økonomi, jf. Bilag G.
Ydelser under delopgave A afregnes i medgået tid.
Byggeri København søger på baggrund af byggeprogrammet inkl. økonomi, om anlægsbevilling til projektet i perioden angivet i hovedtidsplanen, og det videre arbejde med opgaven forudsætter, at projektet opnår en anlægsbevilling.
Da byggesagen har en sammenhæng med etablering af ny skole i Bådhavnsgadekvarteret, er det nødvendigt at søge om anlægsbevilling til Budget 2027. For at sikre, at Byggeri København kan nå at ansøge om anlægsbevilling i Budget 2027, skal byggeprogram inkl. økonomi afleveres senest den 30.04.2026, jf. hovedtidsplanen i Bilag I.
Hvis projektet ikke opnår anlægsbevilling ved Budget 2027, finder ABR 18 §§ 52 og 53 og Byggeri Københavns Særlige Betingelser for Rådgivning (herefter benævnt ”SBR”) anvendelse. Det er Ordregivers forventning, at projektet i så fald vil opnå anlægsbevilling i det efterfølgende budget, da det er et ”need to” projekt, grundet sammenhængen med ny skole i Bådhavnsgadekvarteret.
Delopgave B:
Når projektet har opnået anlægsbevilling, omfatter opgaven alle resterende ydelser, jf. Bilag B – Ydelsesbeskrivelse for Byggeri og Landskab med tilføjelser.
Ydelser under delopgave B honoreres pba. de realiserede honorarbærende byggeudgifter.
Dispositionsforslag udføres uanset om der opnås anlægsbevilling, da det udføres sideløbende med budget-processen for at sikre fremdrift, jf. hovedtidsplanen i Bilag I.