Velskolan Pehtoorilan kiinteistö sijaitsee Velskolan leirikeskuksen yhteydessä, Pohjois-Espoossa Pitkäjärven pohjoisrannalla Nuuksion kansallispuiston ja Luukin ulkoilualueen välissä. Kiinteistö on rakennettu 1800-luvun loppupuolella ja se on kaksikerroksinen (toinen kerros on rakennettu yläpohjatilaan).
Rakennuskohteena toimii rakennuksen vesikatto-, läpivienti-, pelti- ja alusrakenteet tarjouspyynnön mukaisessa laajuudessa. Lisäksi urakkaan sisältyy kattoturvatuotteiden ja sadevesijärjestelmien uusintaa. Rakennus on parhaillaan Velskolan kartanon peruskorjausurakoitsijan käytössä toimisto- ja sosiaalitiloina. Heidän toiminta tulee huomioida mm. turvallisuuden puolesta kulkuaukkojen kohdalla koko urakan ajan. Kartanon urakoitsijan henkilöstö ei käytä rakennuksen toista kerrosta / yläpohjan huoneita, vaan toimii vain ensimmäisessä kerroksessa. Rakennuksen vesikatolla ei ole silmämääräisesti havaittu tuoreita vesivuotoja, mutta osa kattorakenteesta on romahtanut ja tiilejä pudonnut maahan. Lisäksi pohjoisen julkisivun puolella rännit ovat pudonneet maahan ilmeisesti lahovaurion seurauksena.
Rakennuksen runkona toimii puurakenne. Vesikaton pinta-ala on n. 200 m² mukaan lukien sisäänkäyntikatoksen pinta-alan. Nykyinen vesikaton materiaali on tiili (pellitykset piippujen ja läpivientien kohdalla).
Urakka tehdään noudattaen Kuivaketju-10 ja Terve Talo toimintamalleja. Rakennustyöt tulee tehdä kiinteän sääsuojan alla. Kiinteän sääsuojan rakentaminen edellyttää alumiinitelineiden rakentamista rakennuksen ympärille. Telineiden ja sääsuojan toteutussuunnitelma tulee hyväksyttää tilaajalla ennen töihin ryhtymistä.
Urakan sisältö on kuvattu laajemmin tarjouspyynnön liitteenä olevissa teknisissä asiakirjoissa.
Rakennushanketta esittelee projektipäällikkö Jonna Haapakoski puh. 050 4120 531, jonna.haapakoski@sustera.com, ajankohtina 27.5.2024 klo 14.00-16.00 ja 28.5.2024 14.00-16.00. Tilaisuudessa ei pidetä nimilistaa/ rekisteriä kohde-esittelyyn osallistuneista. Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuskohteeseen ennen tarjouksen antamista.