Utleiebolig med tilvisingsavtaler i Ballangen.

Short description

Narvik kommune ønsker å inngå avtale med profesjonell utbygger for å fremskaffe gode utleieboliger i Ballangen sentrum. Avtalen skal omfatte en tilvisningsavtale som gir Narvik kommune rett til å disponere noen av leilighetene for utleie til vanskeligstilte på boligmarkedet.

Planlegging av utleieboliger vil gjennomføres i henhold til lov om planlegging og byggesaksbehandling av 27. juni 1971 (PBL) § 20-9 Midlertidige unntak fra loven, og vil tilvises av Narvik kommune på oppdrag fra IMDI. Når behovet for boliger til flyktninger avtar vil tilvisningsavtale med Narvik kommune være gjeldende.

Narvik kommune har behov for 24-30 utleieleiligheter. I hovedsak to- og treroms leiligheter, men det er ønskelig med innslag av treroms tilrettelagt for rullestol. Boligene skal ha standard på samme nivå som nye eierboliger for salg. Narvik kommune ønsker å tilby boliger i hele kommunen, men i denne utlysningen gjelder det utleieboliger i Ballangen. Det skal også være minst én hybelleilighet med standard oppholdsrom og bad for utleie. Det skal være mulig å leie denne hybelen slik at beboere i praksis har et ekstra soverom ved behov, besøk etc.

Tilvisningsavtalen gir kommunen rett til å henvise boligsøkere til boligene som er omfattet av avtalen. Boligeier inngår deretter leiekontrakt med den enkelte boligsøker. Kommunen får tilvisningsrett på inntil 40 % av boligene i bygget til enhver tid, så lenge avtalen gjelder (20 år). De øvrige boligene kan leies ut på det åpne leiemarkedet.

Vinner av konkurransen mottar vederlagsfritt inntil 7,5 mål tomt i Ballangen fra Narvik kommune. Boligtomtene er lokalisert i sentrum av Ballangen.

Tomten er i dag uregulert, dette henger igjen fra gamle Ballangen kommune. I Rådmannens forslaget til ny kommuneplan som skal til politisk behandling i 2024 er området avsatt til SF (Sentrumsformål). Det er ikke lagt inn forslag om regulering av tomten, så dette vil være en del av kommende søknadsprosess. Sentrumsmål i ny arealplan tillater bygging av forretninger, kontor, hotell, bolig med uteoppholdsarealer, næringsformål, offentlig eller privat tjenesteyting, grønnstruktur og veganlegg. Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende bebyggelse. Det tillates ikke industri eller areal- og transportkrevende aktivitet som ikke er knyttet til kollektivtransport.