Der bliver mulighed for 180.000 kvm byggeri på Pier 3, hvoraf 100.000 kvm vil være boliger. Udbud offentliggøres i januar 2024.
Politikerne i byrådet i Aarhus besluttede i august 2022, at Aarhus Kommune sammen med en investor skal udarbejde en udviklingsplan for Pier 3 som grundlag for stiftelsen af et kommende arealudviklingsselskab.
Pier 3 udbydes i et tidligt udbud med henblik på at finde en investor til deltagelse i et arealudviklingsselskab, som arealerne på Pier 3 senere indskydes i. Den private investor indskyder kapital, der modsvarer værdien af de indskudte arealer.
Grundlaget for udbuddet er 6 strategiske temaer, som magistraten den 27. november 2023 skal tage stilling til.
- Med udviklingen af Pier 3, skal byen på Aarhus Ø nu til at føje sig til Aarhus Midtby, siger rådmand for Teknik og Miljø- Nicolaj Bang (K).
Aarhus: De store projekter. Konferencen afholdes den 22. maj 2024.
Pier 3 omfatter et areal på 100.000 kvm, og der lægges op til, at området skal bebygges med 180.000 kvm, hvoraf 100.000 kvm vil være boligbyggeri. 25 procent af boligerne skal være almene boliger.
I det omfang der etableres parkering i konstruktion på terræn, vil parkeringshusenes etagemeter indgå i det samlede etagemeteromfang og dermed fragå muligheden for andet byggeri.
Udbuddet forventes offentliggjort i januar 2024, og tilbudsafgivelse, forhandlingsforløb og tilbudsvurdering forventes at strække sig over perioden fra januartil april 2024.
Udarbejdelse af udviklingsplan med den vindende tilbudsgiver forventes at ske i perioden fra maj 2024 til 2. kvartal 2025. Politisk godkendelse af udviklings- og realiseringsplan sker herefter forventeligt i 2. kvartal 2025.
De 6 temaer
- Et bykvarter forbundet med vandet og det maritime liv ved bugten
- Et grønt bykvarter
- Et foregangseksempel for bæredygtig byudvikling i Aarhus – klimamæssigt såvel som socialt
- Et blandet bykvarter med varierede boligformer med spredning i beboersammensætningen og med forskellige anvendelser, der bidrager til bylivet
- Et sundt bykvarter med plads til bevægelse på land og på vand
- Et bykvarter, der udvikles i en åben proces og organiserer aktører i et tæt samarbejde
Aarhus under udvikling - fokus på de store projekter
Program
09.30 Velkomst
09.35 Kommende byudviklingsprojekter
I Aarhus Kommune arbejdes der strategisk med byudviklingen, med fokus på at skabe en by, der imødekommer behovene for alle dens borgere. Kommunen tager udgangspunkt i de 7 definerede 'Vilde problemer' og vil udvikle byen med fokus på både social og klimamæssig bæredygtighed. Dette engagement afspejler sig blandt andet i udviklingen af områder som Aarhus Ø og Lisbjerg, hvor vi ser nye, mangfoldige bydele tage form. Det er dog ikke blot nybyggeri, der er i fokus, da kommunen også arbejder strategisk med bevarelse og omdannelse af eksisterende bolig- og erhvervsområder, herunder omdannelsen af det tidligere Amtssygehus og udviklingen af Sydhavnskvarteret. Bystrategisk chef i Aarhus Kommune Bente Lykke Sørensen giver en status på udviklingen i Aarhus og herunder de store kommunalt ejede udviklingsprojekter.
Bente Lykke Sørensen , Chef for Byudvikling og Mobilitet, Aarhus Kommune
10.00 Trælasten: Aarhus nye bydel til 2 milliarder kr.
Trælasten med 700 boliger og erhvervslejemål og et budget på 2 milliarder kr. bliver en ny bydel i Aarhus. I alt bliver der bygget 70.000 kvm. 4 tegnestuer arbejder på at udvikle Trælasten: Vandkunsten, Cebra, Loop og Briq. Bygherren er PensionDanmark. Nordstern er totalentreprenøren.
10.25 Udvikling 337.000 kvm DSB arealer midt i Aarhus
DSB Ejendomsudvikling, 1927 Estate og Cebra Architecture har indgået samarbejde om rådgivning i forbindelse med udvikling 337.000 kvm arealer midt i Aarhus. Følgende områder er i spil: Sonnesgade, Augustenborggade, Åbrinken, Kulgården, Eskelunden. DSB Ejendomsudvikling har anmodet Aarhus Kommune om, at arealerne inddrages i Planstrategi 2023 og Kommuneplan 2025.
Bünyamin Simsek , Vicedirektør / COO, 1927 Estate
10.50 Kaffepause
11.20 Udlejningsboliger og anden erhvervsejendom
Aarhus Kommune havde 9.670 tomme boliger per 1. januar 2023. Af dem var 7.270 lejligheder i etagebyggeri. Således er boligtomgangen på 5,9 procent i Aarhus – og det er et af landets højeste niveauer om end tendensen er svagt faldende. Hvad skyldes den relativt høje tomgangsrate? Hvilke lejligheder er svære at udleje? Fremtidsprognosen - hvad øver indflydelse på udlejning i af boliger i Aarhus? Er tomgangen kun midlertidig, den storet befolkningsvækst taget i betragtning?
Joseph Alberti , Head of Research, Erhverv Poul Erik Bech
11.45 Plan om 1.600 nye boliger i Årslev
Aarhus Kommune har i august 2023 sendt en helhedsplan for et 117.820 kvm stort areal i landsbyen Årslev umiddelbart vest for Aarhus i offentlig høring. I planen lægges der op til, at der skal bygges 1.600 nye boliger og byen skal rumme 1.000 nye arbejdspladser. Den strategiske helhedsplan for Årslev er i offentlig høring frem til den 20. september 2023.
12.10 Udvikling af Sydhavnen
I juni 2021 vedtog byrådet i Aarhus en lokalplan for hele området. Den giver mulighed for i alt 126.150 kvm byggeri fordelt på 2 delområder med henholdsvis 91.150 kvm og 35.000 kvm byggeri. Foruden PFA er A. Enggaard investor i området, hvor der kan bygges i op til 26 etager.
12.35 Spørgsmål og afslutning
12.40 Frokost
Afholdes 22. maj 2024
Klokken 09.00 - 12.40
på Radisson Blu Scandinavia Hotel, Margrethepladsen 1, 8000 Aarhus C
Se opslaget her