Simpeleen asemakaavan muutokset ja laajennukset

Short description

Rautjärven kunta pyytää tarjouksia Simpeleen asemakaavan muutoksesta ja laajennuksesta. Rautjärven kunnan Simpeleen alueen asemakaava on laadittu vuonna 2004.

Simpeleen alueelle on laadittu Simpele – Änkilä osayleiskaavan muutos ja laajennus. Kaava hyväksyttiin Rautjärven kunnanvaltuustossa kesäkuussa 2020 ja se on lainvoimainen.

Osayleiskaavan laatimisen tavoitteina olivat mm. kartonkitehtaan toiminnan kehittymisen jatkuvuuden turvaaminen, matkailupalveluiden kehittäminen, palvelujen saavutettavuuden parantaminen ja Simpeleen rautatieaseman saavutettavuuden turvaaminen, Änkilämäen yritysalueen kehittäminen sekä Hiitolanjoen alueen kehittäminen.

Em. tavoitteiden toteuttaminen vaativat muutoksia asemakaavaan ja osittaista laajennusta yleiskaavan pohjalta. Tarjouspyynnön kohteena ovat:
1. Tehtaan alueen asemakaavan muutos ja laajennus
2. Simpeleen rautatieaseman ja Tehtaantien liittymän alueen muutos- ja laajennus

Suunnittelualueet ovat kuvattu tarkemmin liitekartoissa.

Tavoitteet

1.Tehtaan alueen asemakaavan muutos ja laajennus

Rautjärven kunta pyrkii turvaamaan omilla ratkaisuillaan kartonkitehtaan toiminnan kehittymisen ja jatkuvuuden. Tämän mahdollistamiseksi nykyisen teollisuusalueen läpi kulkeva yleinen tie on yleiskaavassa määritetty poistettavaksi ja kevyen liikenteen kulkuyhteys Pitkäjärven suuntaan on osoitettu Tehtaantien kautta. Asemakaavoituksen yhteydessä laaditaan myös tehdasalueen rakennushistoriallinen selvitys (pyydetään erillinen hinta) sekä tarvittavat luonto- ja ympäristöselvitykset (liito-orava kartoitus välttämätön yleiskaavavaiheen perusteella).

Tehtaantien linjaus muuttuu välillä Änkiläntie – Pitkäjärventie kevyen liikenteen yhteyden rakentamisen takia. Tiesuunnittelmasta vastaa liiikenneviranomainen ja se toteutetaan asemakaavan pohjalta. Tiesuunnitelma liitetään osaksi kaava-aineistoa.

Liikenneverkon muutokset suunnittelualueella ovat pääosin neuvoteltu yleiskaavavaiheessa liikenneviranomaisten kanssa.

2.Simpeleen rautatieaseman ja Tehtaantien liittymän alueen muutos- ja laajennus

Simpeleen rautatieaseman henkilöliikenteen yhteys on osoitettu yleiskaavassa valtatie 6 alikulkuna Asemakadulta kalustetehtaan vierestä. Tehtaantien ja valtatie 6 liittymäjärjestelyt kuuluvat kaavoitusprojektiin. Nykyinen rautatieaseman liittymä tulee jäämään vain alueen huoltoa palvelevaksi, jolloin valtatie 6:lta poistuu taajaman sisäinen liikenne. Muutoin suunnittelualueella toteutetaan yleiskaavan tavoitteita.

Asemakaavoitus tullaan aloittamaan Tehtaan alueesta. Molempien alueiden asemakaavan muutokset ja laajennukset on tarkoitus toteuttaa vuoden 2023 loppuun mennessä.

Lisäksi projektiin kuuluu pohjakartan riittävän tarkkuuden varmistaminen ja päivittäminen molemmilla suunnittelualueilla. Nykyinen pohjakartta ei täytä asemakaavan pohjakartan vaatimuksia. Kunnassa ei ole pohjakartan vahvistamiseen tarvittavaa ammatillista vaatimusta. Tarjouspyynnön liitteissä on nykyisin käytössä oleva pohjakartta. Tehtaan alueen pohjakartan päivittämisessä on mahdollista käyttää Metsä Board Oyj:n drone-aineistoa. Muutoin maastotöistä tehdasalueella on sovittava erikseen tehtaan edustajien kanssa.