Assignment text
Järvenpään Mestariasunnot Oy (Tilaaja) rakennuttaa Järvenpään keskustan läheisyyteen osoitteisiin Välskärinkatu 25 ja Harjutie 15c asuinkerrostalokohteet. Tilaajan tavoitteena on löytää kumppanikseen kehityshakuinen ja tuloksekas projektinjohtourakoitsija kohteiden toteuttamiseksi. Molemmat hankkeet ovat osa ARA-asuntotuotantoa, jossa kustannustason on oltava kohtuullinen, eli ARA:n hyväksymän kustannustason mukainen.
Välskärinkatu 25 on 69 asunnon rakennuskohde Järvenpään keskustassa. Kohteeseen sisältyy kaksi (2) asuinkerrostaloa, yksikerroksinen talousrakennus sekä kevytrakenteinen ulkoiluvälinevarasto. Kohteen rakentaminen on tarkoitus aloittaa syksyllä 2020, ja kohteen tulee olla valmis tammikuussa 2022.
Harjutie 15c on 37 asunnon rakennuskohde Järvenpään keskustassa. Kohteeseen sisältyy yksi (1) asuinkerrostalo. Kohteen rakentaminen on tarkoitus aloittaa talvella 2020—2021, ja kohteen tulee olla valmis helmikuussa 2022.
Hankkeiden rakennuttamistehtävistä vastaa Mestaritoiminta Oy, joka toimii myös rakennuttajakonsulttina ja tilaajan edustajana. Mestaritoiminta Oy:lla on erittäin vankka osaaminen laadukkaasta rakentamisesta ja se pystyy tukemaan urakoitsijaa hyvällä päätöksentekokyvyllä ja miellyttävällä yhteistoimintatavalla.
Molempien kohteiden rakennusurakat toteutetaan kahdessa (2) vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa pidetään ns. kehitysvaihe, jossa urakoitsijan johdolla tiiviissä yhteistyössä analysoidaan suunnitelmat ja kehitetään suunnitelmien rakennettavuutta ja taloudellisuutta, viimeistellään tuotantosuunnitelmat, määritetään hankintajako, kilpailutetaan tarvittavat hankinnat ja lukitaan hankkeen tavoitehinta sekä haetaan tavoitehinnalle ARA:n hyväksyntä. Mikäli tavoitehinta on tilaajan tavoitteiden mukainen, ARA hyväksyy tavoitehinnan, tilaajan tavoitteet hankkeelle täyttyvät ja tilaaja haluaa jatkaa toteutukseen, käynnistetään toinen vaihe eli rakentaminen.