Hankintapäätös
Espoon kaupungin toteuttamisvastuulla olevat rakenteet sijoittuvat osin kiinteistöjen alueelle ja tukeutuvat niihin. Tästä syystä kaupungin toteuttamisvastuulla olevia rakenteita ei voida teknisestä syystä toteuttaa erillään kiinteistön rakennustöistä ja ne on mahdollista toteuttaa kohtuullisin kustannuksin ainoastaan yhdessä kiinteistön rakennuttajan kanssa. Lisäksi tämä menettely on välttämätön, jotta Tapiolan keskuksen toimivuus keskuksessa asioivien ja asuvien kannalta voidaan turvata. Kiinteistö Oy Raitinkartano sijaitsee poikkeuksellisen keskeisesti ja ahtaasti Tapiolan keskuksessa ja sitä ympäröivien julkisten kulkureittien on välttämätöntä olla riittävässä laajuudessa jatkuvasti turvallisesti käytössä. Kiinteistön työmaan etenemisen mukaan vaihtuvien turvallisten kulkureittien järjestäminen voidaan hoitaa vain kiinteästi osana kiinteistön
rakentamista.
Kiinteistö Oy Espoon Raitinkartano vastaa kaikista esisopimusten mukaisista suunnitteluista, rakennustöistä ja työmaajärjestelyistä myös Espoon kaupungille. Kiinteistö Oy Espoon Raitinkartanon pääurakoitsija Fira Oy vastaa kokonaisuudessaan kaikista Kiinteistö Oy Espoon Raitinkartanon vastuisiin kuuluvista rakennustöistä, kuten myös päätoteuttajavelvoitteista osana Kiinteistö Oy Espoon Raitinkartanon ja Fira Oy:n välistä urakkasopimusta ja sen mukaisin ehdoin.
Suunnittelu-, rakennuttamis-, valvonta- ym. vastaavat kustannukset laskutetaan Espoon kaupungilta Kiinteistö Oy Espoon Raitinkartanon toimesta Open Book-periaatteella todellisiin ja todistettaviin kustannuksiin perustuen.