Utdyping av sjøbunn foran midtre del av Dampskipskaia har medført utrasing, ustabil skråning under kaia, svekkelse fundamentene og bæreevnen til kaia. Ut fra en samlet vurderingen av situasjonen til kaia vedrørende skader, konstruksjonens stabilitet, økonomi og risiko for videre utglidninger er det besluttet å skifte ut den midtre delen med en ny kai. I tillegg skal den vestre og midtre delen av kaia knyttes sammen slik at man får en sammenhengende kaifront. På grunn av at setningene i bakenforliggende områder av kaia henger sammen med utrasinger av masser under kaia, skal bakenforliggende bygningsmasse og terreng sikres mot ytterligere utglidninger og setninger. Se ellers konkurransegrunnlaget.