Kyseessä on EU ilmoittautumismenettely Helsingin Oulunkylän alueelle rakennettavien rivitalojen ja pistetalojen pää- ja arkkitehtisuunnittelun rajoitetun menettelyn tarjouskilpailuun. Pihasuunnittelu on sisällytettävä tarjoukseen. Pihasuunnittelu tehdään myös tietomallintamalla.
Hanke toteutetaan YTV 2012 ohjeiden ja niitä täydentävien liitteiden mukaisena tietomallihankkeena.
Hankkeiden laajuudet on esitetty tämän hankintailmoituksen kohdassa II.2.1).
Hanke sijaitsee tonteilla 28214/3 ja 28314/2, jotka molemmat kuuluvat samaan suunnittelu- ja rakennusprojektiin.
Suunnitteluun kuuluu mahdollinen poikkeamislupa-asiakirjojen tekeminen yhteistyössä tilaajan sekä kaupunkisuunnitteluviraston kanssa.
Kohteen suunnittelijalta vaaditaan:
— osaaamista poikkeamislupakäsitelystä sekä kaavayhteistyöstä ja yhteistyökykyä,
— kustannustehokasta rakennusoikeuden käyttöä.
Mahdolliset kaavasta poikkeamat ovat ainakin seuraavat:
— tontille 28214/3 esitetään rakennettavaksi kaksi kerrostaloa (kaava edellyttää kolmea),
— tontille 28314/2 esitetään rakennettavaksi kaksi rakennusta: rivitalo sekä rivitalon kolmekerroksisen sivukäytävätalon yhdistelmä (kaavassa AR-merkintä, kolme rakennusalaa ja kerroslukuina 1/4kll, 1/3kll ja llu1/3).
Suunnittelu tehdään tarjousvaiheessa tarkennettavien YTV 2012 ohjeiden ja vaatimusten mukaisesti, lisäksi suunnittelutyössä noudatetaan ATT:n suunnitteluohjeita ja mallidetaljeja. Rakennuttaja erittelee tarjouspyynnössä eri suunnittelualoilta edellytettyjen suunnittelu- ja konsulttipalveluiden sisällön sekä mallinnustarkkuuden. Tarjouspyynnössä tarkennetaan hankintailmoituksen teknisiä ja määrällisiä hanketekijöitä.
Valittu arkkitehti toimii hankkeen tietomallikoordinaattorina. Rakennuttajalla on kuitenkin oikeus tilata tarvittaessa erillinen tietomallikoordinaattori ja neuvotella valitun arkkitehdin kanssa sopiva tietomallikoordinaattorin tehtäviin liittyvä hyvityshinta suunnittelusopimuksen mukaisesta hinnasta.
Alustava vahvistamaton aikataulu:
— ilmoittautumisvaihe päättyy tämän hankintailmoituksen päivämäärän mukaisesti,
— tarjousvaihe: kesäkuu 2016,
— suunnittelijavalinta: elokuu 2016,
— suunnittelun aloitus elokuu 2016,
— rakennusluvan vireille jättö: 2017,
— urakkakilpailun tavoitteellinen ajankohta on touko-kesäkuu 2017.
Urakkalaskentasuunnitelmat tallennetaan projektipankkiin työpiirustustasoisina ja yhteensovitettuna sekä valmiina lähetettäviksi (pvm kirjataan suunnittelusopimukseen KSE2013 mukaisena sakollisena tavoitteena).
Hankkeen aikataulu ilmoitetaan tarkemmin tarjouspyynnössä.