Jaarankartanon palvelukeskuksessa Kiimingissä tarjotaan kodinomaisia asumispalveluja vanhuksille, jotka eivät enää tule toimeen kotihoidon palvelujen turvin kotona. Tehostetun palveluasumisen hoito on ympärivuorokautista sisältäen asukkaan tarpeiden mukaan päivittäisen perushoidon, ateriapalvelut, siivouksen ja turvapalvelun.
Rakennuksen toiminta on jaettu kahteen kerrokseen (kellari‐ ja 1. kerros). Toimenpiteet kohdistuvat pääsääntöisesti 1. kerrokseen. Suurimmat tilamuutostyöt ovat neljän uuden WC-tilan toteuttaminen kahdesta asuinhuoneesta ja yhden wc-tilan laajentaminen.
Rakennuksen paloluokka on P2. Rakennus on palo-osastoitu 1.kerroksen osalta (EI60) viiteen palo-osastoon (ovet EI30). Kellarikerroksen ja 1.kerroksen betoninen välipohja toimii myös osastoivana rakenteena. Kiinteistöön toteutetaan urakkaan sisällytettynä automaattinen sammutusjärjestelmä. Järjestelmä toteutetaan ns. märkäjärjestelmänä. Sammutusjärjestelmä liitetään kohteen paloilmoitusjärjestelmään.
Kiinteistön pohjoisen puolen piha-alueen viihtyvyyttä parannetaan rakennustyöselostuksen ja pihasuunnitelman mukaisesti.
Tilamuutostoimenpiteet pyritään tekemään kahdessa osassa (A, B ja C-osat ja D, E, ja F-osat) vaiheittain, jolloin toinen puoli rakennuksesta on samanaikaisesti käytössä. Kiinteistön keittiö pyritään pitämään koko ajan käytössä. Keittiön tulevat muutostyöt ovat pääosin sprinkleriputkiston asennukset, jotka pyritään tekemään häiritsemättä käyttöä (esim. iltatöinä).
Urakan ajalliset tavoitteet on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevan sopimusluonnoksen kohdassa 7. Rakennustyöt on suunniteltu toteutettavaksi 1. elokuuta 2017 - 15. joulukuuta 2017 välisenä aikana.