Assignment text
1. Tehtävä
Mäntynummi:
Väistötilat: Koulu aloittaisi syyslukukauden elokuussa 2024 alustavasti uusissa väistötiloissa.
Kirjaston toiminta siirtyisi kesän aikana uusiin vuokratiloihin kesä-heinäkuussa ja aloittaisi varsinaisen toimintansa samoin elokuun alussa uusissa tiloissa.
Pikku Linnainen" muutostyöt:(esitetty kuvissa Asemapiirustus Pikku Linnainen ja Pohjapiirustus Pikku Linnainen)
Kaikki tilat on tyhjennetty kaikista laiteista ja irtokalusteista muutama vuosi sitten.
Tilat ovat nyt erityisopetuksen käytössä ja siellä tehdään pienimuotoisesta kalusteiden korjaustoimintaa
Sisätilat palautetaan lähelle alkuperäisen pohjapiirustuksen tilannetta. Tilat vaativat huolellista suunnittelua, jotta ne saadaan toimimaan turvallisesti tulvilla laitteilla
Mäntynummen koulun koneita ja laiteita hyödynnetään niin paljon kuin vain on mahdollista
Tarvitaan S + rak + LVI + kaasu + muut töitä ja tietysti hieman näihin liittyvää suunnittelua
Käyttötarkoituksen muutokselle tarvitaan muutoslupa
Lisäksi tarvitaan uusi sähköliittymä kaivuutöineen
Kirjaston väistötila vuokrataan lähialueelta;
Tiloista aloitettu alustavat neuvottelut
Mahdollisen käyttötarkoituksen muutosluvan hoitaa vuokranantaja
Tarvittavien muutossuunnitelmien ja pienten muutostöiden: mm. kevyet väliseinät, maalaukset, lisävalaisimet organisointi
2. Tehtävä
Rakennuttajakonsultin tehtävät hankkeessa Mäntynummen uusi koulu
Tehtävä sisältää Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HJR-18 kohtien C,D,E,G, H, I ja J tehtävät. Optiona kohdan K tehtävät.
Rakennuttajakonsultilta edellytetään kokemusta julkisista hankinnoista, kilpailutuksesta, hankintojen valmistelusta ja koulukohteiden rakennuttamisesta.
Tietoa hankkeesta
Hanke sisältää purkutyötä ,uudisrakentamista ja mahdollisesti peruskorjausta. Keväällä 2023 järjestettiin markkinavuoropuhelu hankkeesta kiinnostuneiden rakennusliikkeiden kanssa. Markkinavuoropuhelun sekä kaupungin omien kokemusten perusteella urakkamuodoksi valikoitui KVR. Hanke kilpailutetaan tilaohjelman ja teknisten asiakirjojen perusteella. Pää- ja erityissuunnittelut tulevat kilpailutuksen voittavan urakoitsijan kautta.
KVR urakkamuotona on tilaajalle mahdollisimman selkeä, kun jokaiselle osa-alueelle valitaan erilliset kaupungin kiinnittämät valvojat (rakenne-, sähkö-, LVIA ) jo suunnitteluvaiheessa heti KVR-urakoitsija valinnan jälkeen. Näin jokaisen osa-alueen suunnitelmien mukainen toteutus
tulee valvottua riittävällä tarkkuudella. Rakennus tulee lisäksi suunnitella ja toteuttaa Tervetalo periaatteiden mukaan. Tilaaja eli kaupunki kiinnittää hankkeelle valvojien lisäksi kosteuskoordinaattorin ja turvallisuuskoordinaattorin.