Järvenpään kaupungintalon purkutyö

Short description

Purettavana on vuonna 1977 valmistunut Järvenpään kaupungintalo, joka sijaitsee osoitteessa Hallintokatu 2, 04400 Järvenpää. Purettava kohde sijoittuu keskeiselle paikalle Järvenpään keskustassa. Kaupungintalo on ollut pääasiallisesti toimistokäytössä ja rakennuksessa on toiminut lounasruokala keittiöineen. Kellarikerroksessa on toiminut kriisiajankeskus. Lisäksi kellarikerroksessa on ollut uima-allas, mikä ei ole ollut käytössä moneen vuoteen. Tilaajan tiedon mukaan uima-allas on tyhjä ja se on katettu puutasolla. Liitteessä 5.2 ensimmäisen kerroksen pohjakuvaan merkitty öljysäiliöhuone toimii nykyisin arkistona ja lämpökeskus eli vanha pannuhuone toimii siivouskeskuksena ja roskahuoneena. Kiinteistössä ei ole enää piirustuksiin merkittyä öljysäiliötä eikä Tilaajalla ole tietoa siitä, onko rakennus toiminut aiemmin öljylämmitteisesti.

Kaupungintalon sekä sen viereisellä kiinteistöllä olevan Järvenpää -talon välillä on maanalainen huoltotunneli, jonka purkaminen ja tukkiminen Kaupungintalon kiinteistön tontin rajaan asti kuuluvat purku-urakkaan. Osa kaupungintalon kiinteistön piha-alueen rakenteista sekä puista säilytetään ja osa puretaan sekä raivataan pois. Kaupungintalon tontilla sijaitsevien parkkipaikkojen kohdalla oleva asfaltti jyrsitään pois ja parkkipaikkojen alue jätetään murskepinnalle. Tarkempi kuvaus kiinteistössä säilytettävistä ja purettavista piharakenteista ja puustosta on esitetty liitteessä 5.3. Suunnitelma maanalaisen huoltotunnelin tukkimiseksi on esitetty liitteessä 5.6.

Purettavan rakennuksen kokonaistilavuus on 19 000 rm3 ja rakennuksessa on yhteensä neljä kerrosta sekä kellarikerros. Kohteen asema- ja pohjapiirrokset on esitetty liitteessä 5.2. Purkukohteeseen tehdystä asbesti- ja haitta-ainetutkimuksissa kaupungintalosta on löydetty asbestia ja muita haitta-aineita. Lisäksi asbesti- ja haitta-ainetutkimuksissa rakennuksen satunnaista betonirakenteista otettiin materiaalinäytteitä, joille tehtiin hyötykäyttökelpoisuustutkimus. Kaikkien näytteiden vastaavat materiaalit soveltuvat hyötykäyttöön kaikissa valtioneuvoston asetuksen soittamissa maanrakentamiskohteissa (Vna 843 / 2017). Rakennuksen asbesti- ja haitta-ainekartoitus on esitetty liitteessä 5.1. Purettavasta rakennuksesta on tehty myös sisäilmatutkimus rakennuksen mikrobivaurioiden takia, mikä on esitetty liitteessä 5.7. Rakennuksen purkamisesta annetaan tarjouksessa kiinteä urakkahinta.

Urakoitsijan on ennen tarjouksen jättämistä tutustuttava purkukohteeseen ja huomioitava tarjouksessaan kiinteistön rakenteiden, materiaalien ja irtaimiston purkamisen, kuljettamisen ja jätteiden käsittelyn vaikutus tarjoushintaan. Kohteeseen tutustuminen on määritelty tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa 4.1.

Purettavien rakennusten lähialueella sijaitsee asuinrakennuksia, Järvenpää-talo sekä Järvenpään kaupunginkirjasto. Työssä on otettava erityisesti huomioon läheisyydessä olevien toimijoiden turvallisuus.

Hankkeen toteutusmuotona kokonaisvastuutoteutus KVR.