Izsole: Par nekustamā īpašuma Centrāltirgus ielā 1, Rīgā, kadastra apzīmējums 0100 004 0071 053, 1.stāva telpu nedzīvojamo telpu, rakstiskas nomas tiesību izsoles rīkošanu

Nomas objekta adrese

Centrāltirgus iela 1, Rīga (Gaļas paviljons)

Kadastra apzīmējums

(norāda, ja nomas objekta sastāvā ir viens nekustamā īpašuma objekts)

0100 004 0071 053

Nomas objekta apraksts

(norāda nomas objekta sastāvu, kadastra apzīmējumus, platības, izmantošanas mērķi (veidu) u.c.)

1.stāva telpu grupas 008, telpas Nr. 1 (43,3m2) un 2 (22,1 m2), telpu grupas 001 telpa Nr.75 (3,7 m2) un daļa no telpu grupas 001 telpas Nr.74 (16 m2). Kopējā telpu platība – 85,1 m2.

1.stāva telpu grupas 001, telpa Nr.73 (21,4 m2) un daļa no telpu grupas 001 telpas Nr.74 (78,0 m2). Kopējā telpu platība – 99,4 m2.

1.stāva telpu grupas 001, telpa Nr.63 un 64. Kopējā telpu platība – 20,4 m2.

1. stāva telpu grupas 001, telpa Nr.72 (9,6 m2). Kopējā telpu platība – 9,6 m2.

Īpašums, kurā atrodas nomas objekti, ir valsts nozīmes arhitektūras piemineklis un atrodas  valsts nozīmes  pilsētbūvniecības pieminekļa “Rīgas pilsētas vēsturiskais centrs” un  Īpašums atrodas Apvienoto Nāciju Izglītības, zinātnes un kultūras organizācijas (UNESCO) Pasaules kultūras mantojuma objekta „Rīgas vēsturiskais centrs” teritorijā.

Iznomājamā platība

(norāda, ja nomas objekta sastāvā viens nekustamā īpašuma objekts)

214,5 m2

Izsoles drošības nauda

5343,18 EUR

Izsoles sākumcena (+ PVN)

(sākotnējais nomas maksas apmērs)

- 1.stāva telpu grupas 008, telpas Nr. 1 (43,3m2) un 2 (22,1 m2), telpu grupas 001 telpa Nr.75 (3,7 m2) un daļa no telpu grupas 001 telpas Nr.74 (16 m2) - sabiedriskās ēdināšanas telpas (telpas Nr. 1, Nr.75) un pārtikas produktu ražošanas un pārstrādes telpas (telpa Nr.2, daļa no telpas Nr.74) – 11,05 EUR/m2 mēnesī;

- 1. stāva telpu grupas 001, telpa Nr.73 (21,4 m2) un daļa no telpu grupas 001 telpas Nr.74 (78,0 m2) - sabiedriskās ēdināšanas telpas ( telpa Nr.73) un pārtikas produktu ražošanas un pārstrādes telpas (daļa no telpas Nr.74) – 11,05 EUR/m2 mēnesī;

 - 1.stāva telpu grupas 001, telpa Nr.63 un 64. Kopējā telpu platība – 20,4 m2 - palīgtelpas (telpas Nr.63, Nr.64) –  5,00 EUR/m2 mēnesī;

- 1. stāva – biroja telpas (telpa Nr.72) - 7,00 EUR/m2 mēnesī.

Iznomāšanas termiņš

6 gadi no nomas līguma noslēgšanas, bet ne agrāk kā no 01.02.2024.

Apakšnomas iespējas

Nomniekam nav tiesību nomas objektu  nodot apakšnomā

Izsoles veids

Rakstiska izsole (pirmreizēja)

Nomas tiesību pretendentu  pieteikšanās termiņš, laiks un vieta

2024.gada 31.janvāris, līdz plkst.10.00

SIA “Rīgas nami”, Rātslaukums 5 (ieeja no Svaru ielas), Rīga

Izsoles datums, laiks un vieta

2024. gada 31.janvāris, plkst. 14.00, SIA „Rīgas nami” biroja telpās Nēģu ielā 7, Rīgā, 2.stāvā, 4.kabinetā (Konferenču zāle).

Iznomātājs

SIA “Rīgas nami”, Rātslaukums 5 (ieeja no Svaru ielas), Rīga, LV-1050

Objekta apskate

Kontaktpersona telpu apskatei: nekustamo īpašumu pārvaldnieks Fjodors Gubins, tālr. 66957183, mob. 26618165

Papildu informācija

(citi iznomāšanas nosacījumi)

1.  Izsoles uzvarētājam jāslēdz nomas līgums ar Iznomātāju Nolikuma pielikumā pievienotajā redakcijā.

2.         Nomas maksa nomas līgumā tiks noteikta nosolītās nomas maksas apmērā. Iznomātājam nomas līguma darbības laikā ir tiesības vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru nomas līgumā noteiktajos gadījumos un kārtībā.

3.         Papildus nomas maksai nomnieks apņemas veikt Iznomātājam sekojošus ikmēneša maksājumus, kuriem papildus tiek pievienots PVN:

3.1.     maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem nomas objektā un koplietošanas komunālajiem pakalpojumiem. Maksa par komunālajiem pakalpojumiem nomas objektā tiek aprēķināta  atbilstoši iznomātajai platībai vai patēriņa mērierīču rādījumiem. Maksa par koplietošanas komunālajiem pakalpojumiem tiek aprēķināta saskaņā ar Iznomātāja apstiprināto metodoloģiju;

3.2.     kompensēt Iznomātājam uz nomnieku attiecināmo nekustamā īpašuma nodokli par nomas objektu saskaņā ar Rīgas domes Ieņēmumu pārvaldes ikgadējo nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu;

3.3.     kompensēt Iznomātājam izdevumus par nomas objekta apdrošināšanu, kuri tiek aprēķināti no apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam samaksātās apdrošināšanas prēmijas proporcionāli nomas objekta platībai.

4.         Nomas maksu un papildu maksājumus nomnieks sāk maksāt Iznomātājam no nomas līguma spēkā stāšanās dienas.

5.         Nomas līgumā noteikto nomnieka saistību pilnīgas izpildes nodrošinājumam tiek noteikta drošības nauda viena mēneša nomas maksas kopsummas apmērā ar PVN.

6.         Nomniekam nav tiesību nodot nomas objektu apakšnomā vai slēgt sadarbības vai cita veida līgumus, kā rezultātā trešā persona iegūtu tiesības uz nomas objekta pilnīgu vai daļēju lietošanu.

7.         Nomnieks par saviem līdzekļiem veic nomas objekta pielāgošanu un aprīkošanu savas darbības nodrošināšanai.

8.         Nomniekam ir aizliegts uzsākt jebkādus remonta, atjaunošanas, pārbūves vai restaurācijas darbus nomas objektā bez iepriekšējas rakstiskas saskaņošanas ar Iznomātāju un pirms ir noslēgta rakstveida vienošanās par iepriekš minēto darbu veikšanu un to izpildes kārtību.

9.         Iznomātājs neatlīdzina izdevumus, kas nomniekam rodas sakarā ar nomas līgumā noteikto tiesību izmantošanu un pienākumu izpildi. Nomnieks nesaņem nekādu atlīdzību no Iznomātāja par nomas līguma darbības laikā nomas objektā veiktajiem ieguldījumiem un izdevumiem, t.sk., bet neaprobežojoties, tiem, kas saistīti ar nomas objekta uzturēšanu, aprīkošanu, labiekārtošanu, remontdarbiem, nomas objekta pielāgošanu nomnieka vajadzībām, izdevumiem, kas radušies, atbrīvojot nomas objektu, nomas līgumam beidzoties. Visi nomnieka nomas līguma darbības laikā veiktie izdevumi un ieguldījumi nomas objektā un tā uzturēšanā kļūst par neatņemamu nomas objekta sastāvdaļu.

10.      Jebkura no līgumslēdzējpusēm var vienpusēji izbeigt nomas līgumu pirms termiņa nomas līgumā noteiktajos gadījumos un kārtībā.