“Zemes gabalu daļu Rīgas valstspilsētas pašvaldības parku un apstādījumu teritorijās zemes nomas tiesību izsole sezonas tirdzniecības īstenošanai 2023.gadā (atkārtota izsole)”
1. Vispārīgie noteikumi
1.1. Izsoles rīkotājs:
Rīgas valstspilsētas pašvaldība SIA „Rīgas meži” personā (turpmāk – arī Sabiedrība, Iznomātājs);
nodokļu maksātāja reģistrācijas Nr.LV40003982628;
Centrālā biroja (korespondences) adrese: O. Vācieša iela 6, k-1, Rīga, LV-1004;
Juridiskā adrese: O. Vācieša iela 6, k-1, Rīga, LV-1004
tālrunis 67012090, e-pasts: [email protected];
kontaktpersona – Jolanta Spura, tālrunis 29934105, e-pasts: [email protected].
1.2. Iznomātājs – SIA „Rīgas meži”, kas rīkojas atbilstoši Rīgas domes 28.04.2021. saistošajiem noteikumiem Nr. 43 “Par kārtību kādā tiek saskaņota un organizēta ielu tirdzniecība” tiesībām un iznomā 31.01.2017. Pārvaldes uzdevuma deleģēšanas līguma Nr. RD-17-83-lī 1.2.punktā minētajās apstādījumu teritorijās zemes gabalu daļas.
1.3. Izsoli rīko un organizē Nekustamo īpašumu nomas tiesību izsoles komisija (turpmāk – Komisija), kas iecelta ar 16.11.2022. valdes lēmumu (prot. Nr. 35., lēm.Nr.5) un kas darbojas atbilstoši Nekustamo īpašumu nomas tiesību izsoles komisijas nolikumam (apstiprināts 16.11.2022. valdes sēdē, prot. Nr.35., lēm. Nr.5).
1.4. Izsoles nolikums (turpmāk – nolikums) ir sagatavots saskaņā ar Ministru kabineta 2018.gada 19.jūnija noteikumiem Nr.350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi”, 23.01.2019. Rīgas domes ieteikumiem nr.2 “Rīgas pilsētas pašvaldībai piederošās, piekrītošās, valdījumā uz likuma pamata esošās zemes iznomāšanas un apbūves tiesības piešķiršanas kārtība”. Nolikums apstiprināts ar Komisijas sēdes 16.05.2023. lēmumu (protokols Nr. 1/16.05.2023.).
1.5. Nomas tiesību ieguvējs – pretendents, kurš attiecībā uz kādu no Izsoles objektiem atzīts par izsoles uzvarētāju.
1.6. Nomnieks – persona, ar kuru ir parakstīts nomas līgums.
1.7. Pretendents – persona vai personālsabiedrība, kura saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem var iegūt nomā Īpašumus, veic komercdarbību vai saimniecisko darbību ar specializāciju kādā no Nolikuma 1.9.punktā noteiktajiem preču tirdzniecības un pakalpojumu sniegšanas veidiem, kurai nav nodokļu parādu, tajā skaitā, valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu, kas kopsummā pārsniedz 150,00 EUR, un neizpildītu saistību pret SIA “Rīgas meži” (kas pārsniedz EUR 150,00), kā arī nav pasludināta maksātnespēja, tā neatrodas likvidācijas vai bankrota stadijā; pretendentam (t.sk. tā valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, pārstāvēttiesīgajai personai vai prokūristam, vai personai, kura ir pilnvarota pārstāvēt pretendentu darbībās, kas saistītas ar filiāli, vai personālsabiedrības biedram, tā valdes vai padomes loceklim, patiesā labuma guvējam, pārstāvēttiesīgajai personai vai prokūristam, ja pretendents ir personālsabiedrība) nav konstatētas starptautiskās vai nacionālās sankcijas vai būtiskas finanšu un kapitāla tirgus intereses ietekmējošas Eiropas Savienības vai Ziemeļatlantijas līguma organizācijas dalībvalsts sankcijas, atbilstoši Starptautisko un Latvijas Republikas nacionālo sankciju likuma 11.1 panta pirmās un otrās daļas nosacījumiem un uz pretendentu nav konstatēts Nolikuma 7.4.7. punktā noteiktais un kura iesniegtie dokumenti par dalību nomas tiesību izsolē ir iesniegti un reģistrēti Nolikumā noteiktajā kārtībā un kuras iesniegtie dokumenti par dalību nomas tiesību izsolē ir iesniegti un reģistrēti Nolikumā noteiktajā kārtībā.
1.8. Izsolē tiks piešķirtas nomas tiesības uz zemes gabalu daļām Rīgas valstspilsētas pašvaldības apstādījumu teritorijās saskaņā ar Nolikuma 1.pielikumā pievienoto “Izsoles objektu sarakstu” (turpmāk – Īpašumi). Īpašumu atrašanās vietas plāni ir Nolikuma 2.pielikumā.
1.9. Nomas līgumā paredzētais izmantošanas veids: izsoles objekta platībai atbilstošas ielu tirdzniecības vietas iekārtošana tirdzniecībai ar Nolikuma 1.pielikumā norādītajām preču grupām, ar nosacījumu: tirdzniecība nomas objektos jāīsteno ievērojot Rīgas domes 28.04.2021. Rīgas domes saistošajos noteikumos nr.43 “Par kārtību, kādā tiek saskaņota un organizēta ielu tirdzniecība” noteiktās prasības.
1.10. Izsoles mērķis ir saņemt izsoles piedāvājumu ar augstāko nomas maksu, iznomājot nekustamo īpašumu daļas nolikuma 1.9.apakšpunktā norādītajam mērķim.
1.11. Izsoles veids – mutiska izsole (skatīt arī Nolikuma 8.1.punktu).
1.12. Īpašuma labiekārtojums – elektroapgāde, ūdensapgāde, kanalizācija netiek nodrošināta.
1.15. Nomas tiesību ieguvējs iegūst tiesības slēgt nomas līgumu (5.pielikums) ar Iznomātāju. Nomas līgums ir šī Nolikuma neatņemama sastāvdaļa un Nomas tiesību ieguvēja jebkuras prasības mainīt šī Nolikuma noteikumus, kā arī atteikšanās parakstīt Iznomātāja sagatavoto nomas līgumu tiks uzskatītas par atteikumu atbilstoši šim Nolikumam.
2. Izsoles sākumcena un nomas līguma termiņš
2.1. Saskaņā ar sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja noteikto iespējamo tirgus nomas maksas novērtējumu kā nomas maksas zemāko robežu izsoles nosacītā nomas maksa un izsoles sākumcena par katru vienu 1.8.punktā noteiktā Izsoles objekta (Īpašuma) nomu (bez pievienotās vērtības nodokļa) ir norādīta Nolikuma 1.pielikumā. Īpašumu Nomas termiņš ir no 2023.gada 1.jūlija līdz 2023.gada 30.septembrim. Nomniekiem ir iespēja pagarināt līgumu, bet ne ilgāk kā līdz 2024.gada 31.martam.
4. Pieteikumu iesniegšana izsolei
4.1. Pieteikuma dokumenti jāiesniedz līdz 2023.gada 28.maijam elektroniski nosūtot uz elektroniskā pasta adresi: [email protected], sūtījuma priekšmetā norādot “Izsolei „Zemes gabalu daļu Rīgas valstspilsētas pašvaldības parku un apstādījumu teritorijās nomas tiesību izsole sezonas tirdzniecības īstenošanai 2023.gadā – atkārtota izsole”; elektroniski iesniegtiem dokumentiem ir jābūt parakstītiem elektroniski ar drošu elektronisko parakstu, kas satur laika zīmogu – visi pieteikuma dokumenti jāparaksta apvienoti vienā elektroniskajā dokumentā;
vai
klātienē vai ar pasta starpniecību 6.2.punktā norādītajā adresē slēgtā aploksnē līdz 2023.gada 28.maijam plkst. 17:00, uz kuras ir izdarītas šādas atzīmes: saņēmēja – iznomātāja nosaukums, norāde: „Izsoles “Zemes gabalu daļu Rīgas valstspilsētas pašvaldības parku un apstādījumu teritorijās nomas tiesību izsole sezonas tirdzniecības īstenošanai 2023.gadā” un: „Neatvērt pirms pieteikumu atvēršanas sanāksmes”, kā arī elektroniskā pasta adrese, uz kuru pretendents vēlas saņemt paziņojumu par pieteikuma aploksnes saņemšanu;
4.2. Par pieteikumu iesniegšana klātienē iespējama darba dienās SIA „Rīgas meži” centrālajā birojā Rīgā, Ojāra Vācieša ielā 6 k-1, Rīga, LV-1004, tikai iepriekš saskaņotā laikā par iesniegšanas laiku vismaz vienu darba dienu pirms pieteikuma iesniegšanas sazinoties ar Nolikuma 1.1.punktā noteikto kontaktpersonu, kā arī ievērojot pieņemšanas vietā noteiktos drošības pasākumus.
4.3. Pēc dokumentu saņemšanas pretendentam par to tiek nosūtīts paziņojums uz elektroniskā pasta adresi, no kuras saņemts elektroniskais piedāvājums vai uz papīra formā iesniegtā pieteikuma aploksnes norādīto elektroniskā pasta adresi.
4.4. Visi pēc nolikuma 6.1.apakšpunktā minētā termiņa saņemtie pieteikumi, kā arī pieteikumi, kas iesniegti atvērtā vai bojātā veidā, netiks pieņemti un tiks nodoti atpakaļ iesniedzējam.
4.5. Saņemot pieteikumus, SIA “Rīgas meži” tos reģistrēs Lietvedības sistēmā to iesniegšanas secībā, norādot to reģistrācijas kārtas numuru, saņemšanas datumu un laiku.
4.6. Informācija par saņemtiem pretendentu pieteikumiem un to skaitu netiek izpausta līdz pieteikumu atvēršanas sanāksmei.